Einfamilienhaus + Doppelhaus I ca. 15 Min. nach Wien I Garten, Balkon und Terrasse I Garage + KFZ-Stellplatz I Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung,... I 6 Zimmer machbar

Diese Doppelhaushälfte zieht neben ihrem modernen und luxuriösen Erscheinungsbild, zudem mit einer Top-Ausstattung und perfekten Raumaufteilung alle Blicke auf sich! 

Viele und herrlich ruhige Freiflächen (Garten, 2 Terrassen, 2 Balkone), bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung betrieben mittels Luftwärmepumpe, eine Wohnküche mit ca. 40m² - das sind nur einige der Highlights, welche diese nagelneue Doppelhaushälfte zu bieten hat.

Die Wohnfläche von ca. 162m² erstreckt sich über 3 äußerst gut geschnittene Etagen.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: 

Erdgeschoss: 

• große Wohnküche mit dem optimalen Platz für Ihre neue Küche und Ausgang in den Garten 
• Vorraum 
• WC 
• Abstellraum 

Obergeschoss: 

• Vorraum, aus dem alle Zimmer zentral begehbar sind
• 3 Schlafzimmer (eines mit Schrankraum) mit Zugängen zu den Balkonen 
• Tageslichtbad mit Platz für Badewanne und Dusche
• Abstellraum

Dachgeschoss: 

• lichtdurchflutete Galerie mit ~32m² und Zugang zur großzügigen Terrasse 
• Bad

Weiters stehen Ihnen ein Garagenplatz sowie KFZ-Stellplatz zur Verfügung.

Zurzeit besteht die Doppelhaushälfte aus 5 Zimmern. Durch einfachste Adaptierungsarbeiten kann schnell ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss gewonnen werden. Einen Überblick darüber bekommen Sie beim beiliegenden Plan. 

Kaufpreis: 

Der Kaufpreis beläuft sich auf 510.000,-- Euro.

Eine schlüsselfertige Ausführung ist möglich!

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Fotos: Bei den Fotos handelt es sich teilweise um jene der spiegelverkehrten Nachbars-Doppelhaushälfte. 

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. 
www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 
Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <6.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <6.000m
Geldautomat <1.500m
Post <5.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m
Autobahnanschluss <9.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap