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3 ZIMMER-GARTENWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE
Kosten
Kaufpreis
€ 370.000,00
Betriebskosten
€ 332,92
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Gartenfläche
27,19 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
8,61 m²
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
79,36 m²
Baujahr
2005
Wohnfläche
79,36 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
21.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.700
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
3 ZIMMER-GARTENWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE
BESCHREIBUNG: Zentral aber doch im Grünen liegt diese hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Eigentumswohnung, 2005 in Massivbauweise errichtet, Fernwärme, kontrollierte Wohnraumbelüftung,
AUSSTATTUNG: Kunststofffenster, Fernwärme, kontrollierte Wohnraumbelüftung, Wohnbereich mit Laminatböden und hochwertige Fliesenböden im Sanitärbereich, moderne Küche, hochwertige Tischler-Einbauten (Garderobe), Gegensprechanlage, ein breiter PKW Garagenplatz ist im Kaufpreis enthalten.
GARTEN: 29,29 m² gepflasterter Garten, 8,61 m² Terrasse mit Sonnenschutz-Markise
Ein breiter PKW Garagenplatz ist im Kaufpreis enthalten.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, WC, Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne mit Regendusche und Duschwand und Waschmaschinenanschluss, 2 Schlafzimmer eines davon mit einem Schrankraum.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 21 kWh/m²a, fGEE 0,70
MONATLICHE KOSTEN:
Wohnung:
Betriebskosten EUR 193,93 inkl.10% Ust
Rücklage EUR 68,97
Verwaltungskosten EUR 30,40 inkl.10% Ust
Summe EUR 293,30
Garage:
Betriebskosten Garage EUR 32,98 inkl.20% Ust
Rücklage EUR 10,75
Summe EUR 43,73
LAGE: zentrale Lage, ca. 7 KM von Wien Hütteldorf bzw. ca. 4 KM vom Auhofcenter entfernt; Bahnverbindung nach Hütteldorf und St. Pölten in 10 Gehminuten entfernt, Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten in Fußgehweite, Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Ärzte und Gastronomiebetriebe wenige Minuten entfernt.
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 21.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
BESCHREIBUNG: Zentral aber doch im Grünen liegt diese hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Eigentumswohnung, 2005 in Massivbauweise errichtet, Fernwärme, kontrollierte Wohnraumbelüftung,
AUSSTATTUNG: Kunststofffenster, Fernwärme, kontrollierte Wohnraumbelüftung, Wohnbereich mit Laminatböden und hochwertige Fliesenböden im Sanitärbereich, moderne Küche, hochwertige Tischler-Einbauten (Garderobe), Gegensprechanlage, ein breiter PKW Garagenplatz ist im Kaufpreis enthalten.
GARTEN: 29,29 m² gepflasterter Garten, 8,61 m² Terrasse mit Sonnenschutz-Markise
Ein breiter PKW Garagenplatz ist im Kaufpreis enthalten.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, WC, Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne mit Regendusche und Duschwand und Waschmaschinenanschluss, 2 Schlafzimmer eines davon mit einem Schrankraum.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 21 kWh/m²a, fGEE 0,70
MONATLICHE KOSTEN:
Wohnung:
Betriebskosten EUR 193,93 inkl.10% Ust
Rücklage EUR 68,97
Verwaltungskosten EUR 30,40 inkl.10% Ust
Summe EUR 293,30
Garage:
Betriebskosten Garage EUR 32,98 inkl.20% Ust
Rücklage EUR 10,75
Summe EUR 43,73
LAGE: zentrale Lage, ca. 7 KM von Wien Hütteldorf bzw. ca. 4 KM vom Auhofcenter entfernt; Bahnverbindung nach Hütteldorf und St. Pölten in 10 Gehminuten entfernt, Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten in Fußgehweite, Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Ärzte und Gastronomiebetriebe wenige Minuten entfernt.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 21.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+