2852 Züggen | Gediegener Landsitz in der Buckligen Welt

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Landhaus mit viel Licht, Luft und Lebensgefühl

Eingebettet in die wunderschöne Hügellandschaft der Buckligen Welt befindet sich in Züggen dieser Hof in attraktiver Alleinlage.

Züggen ist ein Ortsteil von Hochneukirchen-Gschaidt und liegt im Bezirk Wiener Neustadt in Niederösterreich.

In den vergangenen Jahren hat der jetzige Eigentümer diese eindrucksvolle Immobilie, teils aus dem Jahre 1810, renoviert und modernisiert.

Auf dem ca. 6.000 m² großen Grundstück liegt das Haus von der Straße etwas zurückversetzt. Sie erreichen über eine großzügige, mit Stein gepflasterte Zufahrt den repräsentativen Haupteingang. Für das sichere Abstellen Ihrer Autos ist gesorgt: es sind drei Stellplätze in der Garage vorhanden.

Das Haus verfügt über zwei Eingänge. Einer führt Sie in den großzügigen Hauptwohntrakt des Gebäudes, der zweite Eingang führt Sie neben dem Einfahrtstor in den Teil des Hauses, den man auch getrennt für eine eigene Wohneinheit, als Einliegerwohnung (ca. 70 m²) oder als Büro nutzen könnte.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 640 m², aufgeteilt auf 14 Zimmer, 6 Bäder, 9 Toiletten, darunter ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin, eine Stube mit Kachelofen, eine moderne Küche im Landhausstil, eine Bibliothek im ersten Stock, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine und Whirlpool, Fitnessraum und vieles mehr.

Jeder Raum ist geschmackvoll gestaltet und überzeugt durch hochwertige Ausstattung. Hier können Sie sich ganz nach Ihren persönlichen Wünschen entfalten und ein gemütliches Zuhause schaffen.

Ausstattung
Fenster von Hrachowina – Doppelisolierglas
Terracotta Fliesenboden
Einbaumöbel - echte Handarbeit vom Tischler
Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine
Fitnessraum

Heizung und Technik im Keller
Ölheizung mit einem 15.000 Liter-Tank
Fußbodenheizung nur im Wellnessbereich und im Badezimmer

Lage und Infrastruktur
Absolut ruhige Lage
In Hochneukirchen gibt es: Volksschule, Mittelschule, Kindergarten, diverse Vereine, Landjugend, Fußballplatz, Tennisplätze
Langlaufloipe, umfangreiches Rad- und Wanderwegnetz, Bogenschießanlage
Aussichtswarte am Hutwitsch, Panoramastraße

Entfernungen
Hochneukirchen: ca. 5 km 
Oberwart: ca 19 km
Bad Tatzmannsdorf: ca. 15 km
Wien: ca. 85 km

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Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.

FINANZIERUNG
Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand – gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung – die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet.

BARGELD FÜR SIE
Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <9.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap