vermietete Eigentumswohnung - perfekte Anlagewohnung

Dachgeschosswohnung mit Balkon - vermietet - Küche möbliert -

• Ursprüngliches Baujahr 1950, jedoch 2019 neu aufgebaut und auf den Stand der heutigen Dinge gebracht.
• derzeitiger monatlicher Hauptmietzins: € 451,00 ( inkl. 10% Ust) - zzgl.Betriebskostenakonto von € 87,63.
• günstiges Heizkostenakonto und somit auch eine atraktive, leistbare Bruttomiete für den Mieter/in.
• aufrechtes Mietverhältniss seit dem 01.09.2022 auf die Dauer von 5 Jahren befristet.
• keine Mietrückstände - Rendite von rd. 4%
• der Kaufpreis von € 108.000,00 versteht sich netto, zzgl. der Ust. von 20%

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Bad mit WC und Dusche
• offene Wohnküche
• 2 Kabinett

Bei Bedarf befindet sich im selben Gebäude eine 2 Zimmer Wohnung mit Garten, welche ebenfalls zum Verkauf steht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Krankenhaus <3.500m
Apotheke <8.500m
Arzt <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap