"Anlage oder Eigennutzung!"
Kosten
Kaufpreis
€ 197.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
15
Badezimmer
4
Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
280 m²
Baujahr
ca. 1889
Wohnfläche
280 m²
Nutzfläche
350 m²
Grundstücksfläche
1.162 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
272.
HWB-Klasse
G
Beschreibung
"Mehrparteienhaus-Anlageobjekt!"
Haus in Gutenstein zu kaufen, vielfältige Möglichkeiten
Zum Verkauf steht dieses renovierungsbedürftige Mietwohnhaus, es beinhaltet bis zu 6 Wohnungen, dzt. sind zwei Wohnungen unbefristet vermietet. Es besteht aber auch die Möglichkeit das Objekt als Mehrfamilienhaus zu nutzen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 280 m², zusätzlich noch ca. 70 m² Nutzfläche, Garage, Abstell- und Kellerräume.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.162 m², mit einem Gartenanteil von ca. 700 m².
Das Objekt wurde bereits 1889 erstmalig errichtet, erste Kollaudierung (Bau Consens) erfolgte 1908. In späteren Jahren erfolgten einige Zubauten auf den heutigen Ausbauzustand, bzw. auch Renovierungen wie z.B. Heizung, Elektroinstallationen, Dachdeckung, etc.
Das Grundstück selbst bietet den Bewohnern am Waldrand und mit dem angrenzenden Bach eine angenehme Ruhe Oase und naturverbundenes Wohnen in der Gemeinde Gutenstein unweit von Wiener Neustadt.
Gutenstein bietet während des ganzen Jahres eine Vielzahl an interessanten Kulturveranstaltungen. Höhepunkte sind die im Rahmen des Kultursommers stattfindenden Raimundspiele und die Konzerte der Meisterklassen Gutenstein.
Heizung: Zentralheizung mittels Radiatoren, versorgt durch Öl- oder Holzofen.
Betriebskosten aktuell: Kanal, Grundsteuer, Müllabfuhr, Rauchfangkehrer ca. € 450,--/Quartal
Bei diesem Objekt ist leider kein Plan verfügbar.
Richtpreis: € 197.000,- *)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 52.000,--/monatlich € 1.483,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 272.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Haus in Gutenstein zu kaufen, vielfältige Möglichkeiten
Zum Verkauf steht dieses renovierungsbedürftige Mietwohnhaus, es beinhaltet bis zu 6 Wohnungen, dzt. sind zwei Wohnungen unbefristet vermietet. Es besteht aber auch die Möglichkeit das Objekt als Mehrfamilienhaus zu nutzen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 280 m², zusätzlich noch ca. 70 m² Nutzfläche, Garage, Abstell- und Kellerräume.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.162 m², mit einem Gartenanteil von ca. 700 m².
Das Objekt wurde bereits 1889 erstmalig errichtet, erste Kollaudierung (Bau Consens) erfolgte 1908. In späteren Jahren erfolgten einige Zubauten auf den heutigen Ausbauzustand, bzw. auch Renovierungen wie z.B. Heizung, Elektroinstallationen, Dachdeckung, etc.
Das Grundstück selbst bietet den Bewohnern am Waldrand und mit dem angrenzenden Bach eine angenehme Ruhe Oase und naturverbundenes Wohnen in der Gemeinde Gutenstein unweit von Wiener Neustadt.
Gutenstein bietet während des ganzen Jahres eine Vielzahl an interessanten Kulturveranstaltungen. Höhepunkte sind die im Rahmen des Kultursommers stattfindenden Raimundspiele und die Konzerte der Meisterklassen Gutenstein.
Heizung: Zentralheizung mittels Radiatoren, versorgt durch Öl- oder Holzofen.
Betriebskosten aktuell: Kanal, Grundsteuer, Müllabfuhr, Rauchfangkehrer ca. € 450,--/Quartal
Bei diesem Objekt ist leider kein Plan verfügbar.
Richtpreis: € 197.000,- *)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 52.000,--/monatlich € 1.483,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 272.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G