UNGARVIERTEL: GEDIEGENES EINFAMILIENHAUS IN ZENTRALER RUHELAGE (NUTZFLÄCHE ca. 490 m2)
Kosten
Kaufpreis
€ 890.000,00
Provisionshinweis
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Beheizung
Öl
Garten
Ja
Gartenfläche
689 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Elegante, zeitlose Ausstattung
Merkmale
Fläche
255 m²
Baujahr
1980
Letzte Sanierung/Modernisierung
laufende Modernisierungen
Nutzfläche
489 m²
Grundstücksfläche
1.020 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
191
HWB-Klasse
E
fGEE
2.30
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
DIE LIEGENSCHAFT
Auf zwei Ebenen wird gediegener Wohnkomfort gepaart mit viel Gemütlichkeit geboten.
Das Haus wurde 1980 gebaut und stets liebevoll gepflegt und Instand gehalten.
Durch die großzügige Raumaufteilung ist das gemütliche Haus sowohl für Familien als auch für die Bewirtung vieler Freunde und Gäste bestens nutzbar. Eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten lässt sich in dieser Liegenschaft ebenfalls problemlos umsetzen.
Erdgeschoss
Das Haus wird über einen schönen Eingangsbereich mit Windfang erreicht.
Die Garderobe im Eingangsbereich bietet den nötigen Stauraum. Ein Gästetoilette ist angrenzend.
Von hier aus gelangt man direkt in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Angrenzend befindet sich die Küche sowie ein Wirtschaftraum.
Ein besonders schöner Raum ist das Esszimmer, welcher mit dem Blick in den Garten zum Verweilen einlädt.
Vom Esszimmer aus gelangt man in den Bereich des Masterbedrooms, welcher mit einer Ankleide, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.
Weiters gelangt man vom Wohnzimmer aus über wenige Stufen in den Garten. Auf Gartenebene befinden sich ein großzügiges Zimmer, welches sich perfekt als Büro eignet.
Die vier Kinder-/ Gäste- oder Arbeitszimmer sind von der Garderobe aus durch einen Gang separat begehbar. Jeweils zwei Zimmer sind durch eine Kastenwand getrennt, welche problemlos entfernt werden kann. Weiters verfügt dieser Trakt über ein separat zugängliches Badezimmer.
Souterrain
Das Souterrain kann über den Windfang begangen werden oder auch durch eine Außentreppe.
Die Räumlichkeiten können sehr schön genützt werden, da ein hohes Maß an Helligkeit besteht.
Aktuell befinden sich im Souterrain ein Gästezimmer, eine Toilette, Saunaräumlichkeiten, eine Waschküche, Technikräume, ein Fitnessraum, Stauräume und ein großzügiges Stüberl mit einer Bar und Aufenthaltsraum, in dem große Familienfeierlichkeiten begangen wurden.
Es lassen sich auch sehr gut Büro- oder Praxisräumlichkeiten einrichten
Auf zwei Ebenen wird gediegener Wohnkomfort gepaart mit viel Gemütlichkeit geboten.
Das Haus wurde 1980 gebaut und stets liebevoll gepflegt und Instand gehalten.
Durch die großzügige Raumaufteilung ist das gemütliche Haus sowohl für Familien als auch für die Bewirtung vieler Freunde und Gäste bestens nutzbar. Eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten lässt sich in dieser Liegenschaft ebenfalls problemlos umsetzen.
Erdgeschoss
Das Haus wird über einen schönen Eingangsbereich mit Windfang erreicht.
Die Garderobe im Eingangsbereich bietet den nötigen Stauraum. Ein Gästetoilette ist angrenzend.
Von hier aus gelangt man direkt in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Angrenzend befindet sich die Küche sowie ein Wirtschaftraum.
Ein besonders schöner Raum ist das Esszimmer, welcher mit dem Blick in den Garten zum Verweilen einlädt.
Vom Esszimmer aus gelangt man in den Bereich des Masterbedrooms, welcher mit einer Ankleide, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.
Weiters gelangt man vom Wohnzimmer aus über wenige Stufen in den Garten. Auf Gartenebene befinden sich ein großzügiges Zimmer, welches sich perfekt als Büro eignet.
Die vier Kinder-/ Gäste- oder Arbeitszimmer sind von der Garderobe aus durch einen Gang separat begehbar. Jeweils zwei Zimmer sind durch eine Kastenwand getrennt, welche problemlos entfernt werden kann. Weiters verfügt dieser Trakt über ein separat zugängliches Badezimmer.
Souterrain
Das Souterrain kann über den Windfang begangen werden oder auch durch eine Außentreppe.
Die Räumlichkeiten können sehr schön genützt werden, da ein hohes Maß an Helligkeit besteht.
Aktuell befinden sich im Souterrain ein Gästezimmer, eine Toilette, Saunaräumlichkeiten, eine Waschküche, Technikräume, ein Fitnessraum, Stauräume und ein großzügiges Stüberl mit einer Bar und Aufenthaltsraum, in dem große Familienfeierlichkeiten begangen wurden.
Es lassen sich auch sehr gut Büro- oder Praxisräumlichkeiten einrichten