Im Zentrum der Stadt -Großzügige Altbauwohnung

Ab sofort steht am Wiener Neustädter Hauptplatz eine große Altbauwohnung mit ruhig gelegener Loggia zum Verkauf.
Die im dritten Stock eines historisch interessanten Bürgerhauses liegende Wohnung punktet nicht nur durch ihre außergewöhnliche Lage und ihre lichtdurchfluteten Räume, sondern vor allem auch durch den wunderschönen Blick auf den Hauptplatz mit dem Rathaus, dem Marienmarkt, der Mariensäule und dem historischen Grätzl.
Ein besonderes Highlight ist der Ausblick auf Hohe Wand, Rax und Schneeberg.

Die ca. 140 m² große Wohnung teilt sich auf wie folgt:
• ) Vorraum
• ) kleiner Abstellraum
• ) Küche ( nicht eingerichtet)
• ) zwei große Zimmer (43,31m² und 40,85 m²)
• ) ein kleineres Zimmer
• ) Fliesenbad mit Dusche
• ) Loggia
• ) WC
Die Beheizung der Wohnung erfolg über eine Gastherme - alternativ kann aber ein heimeliger Kachelofen oder Schwedenofen an den vorhandenen Kamin im großzügigen Wohnbereich angeschlossen werden.

HWB 142,2 KWh²a fGEE 1,85

Der Wohnung zugehörig ist außerdem noch ein Lagerraum im ersten Stock des Hauses. Dieser hat ein Ausmaß von ca. 5m².

Kaufpreis: € 329.000,- ausbezahlt und lastenfrei
monatliche Kosten: € 300,41 ( Rücklage € 102,05 + Betriebskosten € 180,33 + 10% 18,03 )

Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und vom Käufer gesondert zu bezahlen.
Diese sind:
• ) 3,5 % Grunderwerbsteuer
• ) 1,1% Eintragung in das Grundbuch
• ) 2-3 % Kosten für die Vertragserrichtung
• ) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. Umsatzsteuer 20%)

Besichtigung und Beratung: Fa. Zielbauer Immobilien
Frau Hirschegger [Telefonnummer entfernt]

Wer das Außergewöhnliche sucht, ist hier richtig! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Sie!