Geschäftslokal mit 74 m² Nutzfläche + Singlewohnung mit 22 m² Nutzfläche

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Wiener Neustadt, in einer belebten Gegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte.

Geschäftslokal mit 74 m² Nutzfläche, aufgeteilt:

Vorraum
Massagezimmer
Pedikür-Zimmer
Friseursalon
Zustand: Der Beautysalon ist neu eingerichtet und wurde noch nicht in Betrieb genommen. Die Ausstattung und Geräte können auf Wunsch übernommen oder entfernt werden.

Singlewohnung mit 22 m² Nutzfläche, aufgeteilt:

Vorraum
Wohnküche
Badezimmer mit Badewanne
Ausstattung:

Heizung: Gas-Zentralheizung
Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit
Möglichkeit zur Übernahme der Einrichtung und Geräte des Beautysalons gegen 6000,- EUR Ablöse

Besonderheiten:
Vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit moderner Ausstattung für Schönheits- und Wellnessbehandlungen
Ideale Kombination aus Gewerbe- und Wohnimmobilie für Selbständige oder Investoren
Attraktives Angebot für Interessenten, die eine Wohnung und ein Geschäftslokal in zentraler Lage suchen
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

FINANZIERUNG
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RECHTLICHES
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

DOPPELMAKLER
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)