Einfamilienhaus - zentrale Ruhelage - 45 m² Dachterrasse - Dachbodenausbau
Kosten
Kaufpreis
€ 381.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
139,15 m²
Baujahr
1962
Letzte Sanierung/Modernisierung
2018
Wohnfläche
139,15 m²
Grundstücksfläche
268 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
96.7
HWB-Klasse
C
fGEE
1.31
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale Lage in Wr. Neustadt und ist trotzdem sehr ruhig gelegen.
Vor ca. 5 Jahren wurde es umfangreich saniert/renoviert:
2007 und 2018 wurden neue Kunststofffenster verbaut.
Erdgeschoß (ca. 87,79 m²): Eingangsbereich mit Windfang, Vorraum, separates WC, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Kinderzimmer, neue DAN- Küche
Planung für Dachgeschoß mit Bewilligung(ca. 51,36): großes lichtdurchflutetes Zimmer mit Terrassenausgang, Badezimmer mit Dusche und WC
Kellergeschoß (ca. 88,58 m²): Zugang von innen und von außen, Vorraum, Waschraum, Heizraum mit Werkstatt und Sauna, Lagerraum, großer Hobby- bzw. Partyraum (ca. 39 m²)
Beheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung mit Festbrennstoffen oder mit Gas.
Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.
KAUFPREIS € 381.000,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Vor ca. 5 Jahren wurde es umfangreich saniert/renoviert:
- Strom- und Wasserleitungen
- hochwertige DAN- Küche
- Böden und Wände
- Badezimmer
2007 und 2018 wurden neue Kunststofffenster verbaut.
Erdgeschoß (ca. 87,79 m²): Eingangsbereich mit Windfang, Vorraum, separates WC, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Kinderzimmer, neue DAN- Küche
Planung für Dachgeschoß mit Bewilligung(ca. 51,36): großes lichtdurchflutetes Zimmer mit Terrassenausgang, Badezimmer mit Dusche und WC
Kellergeschoß (ca. 88,58 m²): Zugang von innen und von außen, Vorraum, Waschraum, Heizraum mit Werkstatt und Sauna, Lagerraum, großer Hobby- bzw. Partyraum (ca. 39 m²)
Beheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung mit Festbrennstoffen oder mit Gas.
Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.
KAUFPREIS € 381.000,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.