DERZEIT RESERVIERT!!! WELLNESSOASE AUF EIGENGRUND IN TOP RUHELAGE IN EGGENDORF
Kosten
Kaufpreis
€ 190.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3.5
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
64 m²
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
70 m²
Wohnfläche
70 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
104.
HWB-Klasse
D
fGEE
1.240
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Dieser charmante Bungalow wurde in Holzriegelbauweise auf ca. 400 m² Eigengrund errichtet, hat eine Wohnfläche von 70 m² und wurde im Jahr 2015 komplett renoviert. Er verfügt über einen überdachten Eingangsbereich, einen offenen Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf eine der beiden Terrassen, ein modernes Badezimmer mit Dusche, sowie einen Abstellraum. Die neue Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Von den bodentiefen Fenstern hat man einen großartigen Blick in den gärtnerisch gestaltetet Garten.
Der Garten des Bungalows ist eine wahre Wellnessoase, ausgestattet mit einem Whirlpool, Sauna (finisch und infrarot), einem Wasserfall und einer überdachten Outdoorküche, die keine Wünsche offen läst. Der liebevoll gestalltete Garten mit 2 Terrassen ist ein besondres Highlight und läd zum Entspannen und Genießen im Freien ein.
Die wichtigsten Eckdaten: * modernes neuwertiges Design
* elektrische Fußbodenheizung und Infrarotpanele
* elektrische Außenrollos und Markise
* 2 Terrassen mit insgesamt 54 m²
* vollmöbliert
* das ganze Jahr bewohnbar - Hauptwohnsitz möglich
* schattiger Autoabstellplatz
* beschrankte Kleingartenanlage - Zufahrt nur für Berechtigte
* ideal für 2-3 Personen
Die Kleingartensiedlung ´´ Föhrenwald ´´ befindet sich in absoluter Grünruhelage wenige Minuten von der Bushaltestelle der Linie 326 entfernt, welche sie zum Bahnhof Felixdorf bringt. Vom Bahnhof Felixdorf mit der S3 zum Hauptbahnhof Wien. Wiener Neustadt ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Die Stadtgrenze von Wien ist ca. 30 Autominuten entfernt. Supermarkt, Postfiliale, Bank, Apotheke sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Bungalow in Topruhelage bietet somit nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine luxuriöse Rückzugsmöglichkeit im eigenen Garten. Bei der Aufnahme des Hauses wurde leider festgestellt, dass Gebäudeteile auf dem Grundstück nicht baugenehmigt sind. Daher der nun sehr günstige geänderte Kaufpreis. Details dazu gerne gerne auf telefonische Anfrage unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 104.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24
Der Garten des Bungalows ist eine wahre Wellnessoase, ausgestattet mit einem Whirlpool, Sauna (finisch und infrarot), einem Wasserfall und einer überdachten Outdoorküche, die keine Wünsche offen läst. Der liebevoll gestalltete Garten mit 2 Terrassen ist ein besondres Highlight und läd zum Entspannen und Genießen im Freien ein.
Die wichtigsten Eckdaten: * modernes neuwertiges Design
* elektrische Fußbodenheizung und Infrarotpanele
* elektrische Außenrollos und Markise
* 2 Terrassen mit insgesamt 54 m²
* vollmöbliert
* das ganze Jahr bewohnbar - Hauptwohnsitz möglich
* schattiger Autoabstellplatz
* beschrankte Kleingartenanlage - Zufahrt nur für Berechtigte
* ideal für 2-3 Personen
Die Kleingartensiedlung ´´ Föhrenwald ´´ befindet sich in absoluter Grünruhelage wenige Minuten von der Bushaltestelle der Linie 326 entfernt, welche sie zum Bahnhof Felixdorf bringt. Vom Bahnhof Felixdorf mit der S3 zum Hauptbahnhof Wien. Wiener Neustadt ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Die Stadtgrenze von Wien ist ca. 30 Autominuten entfernt. Supermarkt, Postfiliale, Bank, Apotheke sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Bungalow in Topruhelage bietet somit nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine luxuriöse Rückzugsmöglichkeit im eigenen Garten. Bei der Aufnahme des Hauses wurde leider festgestellt, dass Gebäudeteile auf dem Grundstück nicht baugenehmigt sind. Daher der nun sehr günstige geänderte Kaufpreis. Details dazu gerne gerne auf telefonische Anfrage unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 104.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24