Architektur-RARITÄT – Einzigartiges Zinshaus im Herzen von Wiener Neustadt

Obj. Nr.: 2056

1945 war das Jahr, in dem Wiener Neustadt fast vollständig zerstört wurde. Nur wenige Häuser bleiben bestehen und konnten als Architektur-Schätze in die Nachkriegszeit gerettet werden.

Zum Verkauf steht eines der schönsten innerstädtischen Zinshäuser im Stil der Weser-Architektur. Es wurde über die letzten Jahre laufend adaptiert und ausgebaut, wobei auf die Erhaltung des ursprünglichen Stils des Hauses großen Wert gelegt wurde.

Da in Wiener Neustadt nur noch eine Handvoll solcher Immobilien Bestand haben, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit zum Ankauf.

Das Gebäude hat eine Nutzfläche von rund 1.080 m², verteilt auf insgesamt ca. 10 Einheiten und 5 Lift-Etagen. Die Maisonetten im Dachgeschoss verfügen über großzügige Terrassen sowie einen freien Blick zum Schneeberg.

Dazu punktet diese architektonisch wertvolle Anlageimmobilie über barrierefreie Mieteinheiten sowie über eine hohe Wertbeständigkeit - die Einheiten sind großteils bereits seit Jahren vermietet sowie die Mietverträge mit Inflationsanpassungs-Klauseln versehen.

Kaufpreis: € 3.100.000,-- geldlastenfrei

Kauf durch Übernahme der KG möglich (Share Deal)!

Mtl. Mietertrag: Nähere Details finden Sie im Exposé (auf Anfrage)!

Anmerkung: Die angegebenen m² beruhen auf den Angaben der derzeitigen Zinsliste bzw. Planskizzen. Eine Haftung der Schottleitner GmbH für die Richtigkeit der angegebenen Nutzflächen wird dezidiert ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap