Liebevoll gepflegte Liegenschaft in Ruhelage - Wohnfläche auf 2 Ebenen plus Keller, Garage und Lager!

Diese liebevoll gepflegte Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage in Pottschach/Ternitz in einer freundlichen Siedlung am Rande der Ortschaft und wurde im Jahre 1967 fertiggestellt und durch die derzeitige Eigentümerin 1991 übernommen und generalsaniert. Im Laufe der Jahre wurde das Anwesen zu einem zauberhaften Blumengarten mit reichhaltiger Vielfalt, der zum Genießen einlädt.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3050269?accessKey=6612

1991 wurden die Böden und Wände gemacht sowie sämtliche Türen und die Elektrik erneuert, ebenfalls das heutige Raumkonzept gestaltet.

1992 wurde die Garage angebaut und ein Abstellraum dahinter geschaffen.

1999 die 2-fach Kunststoff-Fenster mit Außenrollläden eingebaut.

2003 wurde ein neuer Ölbrenner eingebaut.

2013 erfolgte eine neue Dacheindeckung inkl. Regenrinnen und Dämmung der Geschoßdecke.

2016 wurde die Thermputz-Fassade neu gestrichen und der Balkon saniert

2018 alle Armaturen, der WC-Sitz und der Waschtisch im Bad erneuert.

Ideen: Durch die separate Anordnung des Öltanks könnte sich dort das Lager für eine Pelletsheizung sehr gut integrieren lassen, das Dach eignet sich auch sehr gut für die Anbringung einer Photovoltaik-Anlage.

Unterkellert ist nur ein Teilbereich des Hauses, die ehemalige Garage fungiert als Werkstatt und direkt hinter der Garage ist ein weiterer Stauraum gegeben. Im Garten ist noch eine Holzhütte für Gerätschaften untergebracht und ein paar Beete angelegt.

Das Objekt wird möbliert übergeben und steht auf Grund eines Wohnwechsels ab sofort zur Verfügung.

Die Ortschaft ist für Kunst und Kultur bekannt, aber auch für eine wunderschöne Naturlandschaft und kulinarische Köstlichkeiten. In Punkto Infrastruktur ist alles vorhanden was das Herz begehrt.

Kaufpreis: EUR 255.000,-

Vermittlungsprovision: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap