Einfamilienhaus in Pottschach/Ternitz
Kosten
Kaufpreis
€ 419.000,00
Betriebskosten
€ 350,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
8
Badezimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Die Wohnfläche mit großzügigen 180 m² erstreckt sich über 8 Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgelegt, was für ein modernes und pflegeleichtes Ambiente sorgt.
Das Haus verfügt über insgesamt 3 Bäder, jeweils ausgestattet mit WC. Dies ermöglicht eine komfortable Nutzung für die Bewohner und deren Gäste. Beheizt wird mit einer effizienten Gaszentralheizung - umschaltbar auf Holzzentral mit Wärmepuffer, Kamin vorhanden. 2016 wurde das Dach erneuert und eine komplette Wärmedämmung für das ganze Haus angebracht. 2015 wurde die Wasserleitung im Keller erneuert.
Das Haus verfügt über insgesamt 3 Bäder, jeweils ausgestattet mit WC. Dies ermöglicht eine komfortable Nutzung für die Bewohner und deren Gäste. Beheizt wird mit einer effizienten Gaszentralheizung - umschaltbar auf Holzzentral mit Wärmepuffer, Kamin vorhanden. 2016 wurde das Dach erneuert und eine komplette Wärmedämmung für das ganze Haus angebracht. 2015 wurde die Wasserleitung im Keller erneuert.
Merkmale
Fläche
180 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1950
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
602 m²
Verfügbar ab
Vereinbarung
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
61.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.43
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Charmantes Einfamilienhaus in Ruhiger Siedlungslage
Das Haus wurde im Jahr 1950 erbaut und im Jahr 1962 erweitert, was ihm einen ganz besonderen Charakter verleiht. Die gelungene Kombination aus traditionellem Flair und modernen Elementen macht dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause.
Im Jahr 2011 wurde das Haus umfassend saniert, wodurch es einen zeitgemäßen Standard erlangt hat. Die Sanierung umfasste sowohl technische als auch ästhetische Aspekte, und trägt so zu einem ansprechenden Gesamtbild bei.
Grundstück und Garten:
Das Grundstück mit einer Fläche von 602 m² bietet ausreichend Platz für vielfältige Aktivitäten im Freien. Der überschaubar gestaltete Garten verfügt über eine Gartenhütte, ideal für zusätzlichen Stauraum, sowie einen Kräutergarten und ein Hochbeet für alle Hobbygärtner.
Carport für 2 Autos:
Für bequemes Parken stehen ein Carport für 2 Autos zur Verfügung, was besonders in der kalten Jahreszeit oder bei Einkäufen von Vorteil ist.
Fazit:
Das charmante Einfamilienhaus vereint Gemütlichkeit und Modernität, bietet großzügigen Wohnraum und eine angenehme Umgebung. Die gelungene Kombination aus Sanierung, Erweiterung und liebevoller Gestaltung des Gartens macht dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für eine Familie oder auch als Rückzugsort für Paare. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Anwesens zu überzeugen.
Das Haus wurde im Jahr 1950 erbaut und im Jahr 1962 erweitert, was ihm einen ganz besonderen Charakter verleiht. Die gelungene Kombination aus traditionellem Flair und modernen Elementen macht dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause.
Im Jahr 2011 wurde das Haus umfassend saniert, wodurch es einen zeitgemäßen Standard erlangt hat. Die Sanierung umfasste sowohl technische als auch ästhetische Aspekte, und trägt so zu einem ansprechenden Gesamtbild bei.
Grundstück und Garten:
Das Grundstück mit einer Fläche von 602 m² bietet ausreichend Platz für vielfältige Aktivitäten im Freien. Der überschaubar gestaltete Garten verfügt über eine Gartenhütte, ideal für zusätzlichen Stauraum, sowie einen Kräutergarten und ein Hochbeet für alle Hobbygärtner.
Carport für 2 Autos:
Für bequemes Parken stehen ein Carport für 2 Autos zur Verfügung, was besonders in der kalten Jahreszeit oder bei Einkäufen von Vorteil ist.
Fazit:
Das charmante Einfamilienhaus vereint Gemütlichkeit und Modernität, bietet großzügigen Wohnraum und eine angenehme Umgebung. Die gelungene Kombination aus Sanierung, Erweiterung und liebevoller Gestaltung des Gartens macht dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für eine Familie oder auch als Rückzugsort für Paare. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Anwesens zu überzeugen.