****Neubau**** Belagsfertig oder Schlüsselfertig Ausstattung **** - Doppelhaushälfte – Erstbezug – 14 Km Berndorf entfernt

Immer frische Luft...... gemütliche Liegenschaft in Furth an der Triesting, Bezirk Baden.

  Furth an der Triesting ist eine Gemeinde mit 865 Einwohnern in Niederösterreich im Bezirk Baden im Triestingtal, umgeben von idyllischen Wiesen – in einem Tal-Becken. Gleich mehrere Bäche finden sich in Furth plätschernd zusammen, um der Triesting am nördlichen Rand der Gemeinde zuzustreben. Die Hauptquellen des Wasserleitungsverbandes der Triestingtal- und Südbahn-Gemeinden sind hier beheimatet.

Die Gemeinde Fuhrt an der Triesting, ab 2018 wurde von UNICEF als Kinderfreundliche Gemeinde Zertifiziert.

Der größte Teil der Fläche ist Wald. Die Forstwirtschaft und die Jagd sind dementsprechend wichtig. Furth ist ein Mostdorf mit Mostheurigen und dem Natursaft-Erzeugungsbetrieb Land-Drink Krenn KG.

Erdgeschoss finden sich ca. 62 m² Wohnnutzfläche:

• Vorraum und ein großer und schöner OPEN SPACE Raum, ca. 39 m² große Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die Terrasse / Garten,
• Büro oder Gästezimmer,
• WC mit Waschbecken und Fenster
•  Abstellraum, Technikraum 

Obergeschoss finden sich ca. 68 m² Wohnnutzfläche:

• Flur,
• 2 Schlafzimmer,
• 1 Elternschlafzimmer mit Garderobe und Badezimmer
• Bad mit Wanne oder Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster,

Dachgeschoss:

•  bittet Ihnen Große Stauraum. 

Außenbereich:

• Garten ca. 164 m² mit Rasen rollen
• Terrasse ca.24 m²
• Grund ca. 336 m² und
• 27 m² Carport,
•  Doppelstabmattenzaun, Wasseranschluss im Garten

Fenster und Türen ab Belagsfertig Ausstattung:

•  Kunststofffenster (dunkelbraun) mit Dreischeibenisolierverglasung
•  Dreh-Kippbeschlag (dunkelbraun) eloxiert
•  Elektrischen Außenjalousien und Insektenschutz

Ausstattung:

• Baujahr 2021,
• massive Bauweise, 
• Strom-Wasser-Kanal-Anschluss Bereit Bezahlt,
• Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung 

Immer frische Luft...... gemütliche Liegenschaft in Furth an der Triesting, Bezirk Baden.

  Furth an der Triesting ist eine Gemeinde mit 865 Einwohnern in Niederösterreich im Bezirk Baden im Triestingtal, umgeben von idyllischen Wiesen – in einem Tal-Becken. Gleich mehrere Bäche finden sich in Furth plätschernd zusammen, um der Triesting am nördlichen Rand der Gemeinde zuzustreben. Die Hauptquellen des Wasserleitungsverbandes der Triestingtal- und Südbahn-Gemeinden sind hier beheimatet.

Die Gemeinde Fuhrt an der Triesting, ab 2018 wurde von UNICEF als Kinderfreundliche Gemeinde Zertifiziert.

Der größte Teil der Fläche ist Wald. Die Forstwirtschaft und die Jagd sind dementsprechend wichtig. Furth ist ein Mostdorf mit Mostheurigen und dem Natursaft-Erzeugungsbetrieb Land-Drink Krenn KG.

Erdgeschoss finden sich ca. 62 m² Wohnnutzfläche:

• Vorraum und ein großer und schöner OPEN SPACE Raum, ca. 39 m² große Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die Terrasse / Garten,
• Büro oder Gästezimmer,
• WC mit Waschbecken und Fenster
•  Abstellraum, Technikraum 

Obergeschoss finden sich ca. 68 m² Wohnnutzfläche:

• Flur,
• 2 Schlafzimmer,
• 1 Elternschlafzimmer mit Garderobe und Badezimmer
• Bad mit Wanne oder Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster,

Dachgeschoss:

•  bittet Ihnen Große Stauraum. 

Außenbereich:

• Garten ca. 164 m² mit Rasen rollen
• Terrasse ca.24 m²
• Grund ca. 336 m² und
• 27 m² Carport,
•  Doppelstabmattenzaun, Wasseranschluss im Garten

Fenster und Türen ab Belagsfertig Ausstattung:

•  Kunststofffenster (dunkelbraun) mit Dreischeibenisolierverglasung
•  Dreh-Kippbeschlag (dunkelbraun) eloxiert
•  Elektrischen Außenjalousien und Insektenschutz

Ausstattung:

• Baujahr 2021,
• massive Bauweise, 
• Strom-Wasser-Kanal-Anschluss Bereit bezahlt,
• Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung 

Belagsfertig Übergabe:

• Gartenanlage komplett, Einfriedung und Einzäunung komplett, Haus außen komplett, Carport, Zentralheizung (Luftwärme), alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche.
• Geplante Übergabe: Sofort
• Belagsfertig Preis: 349.000 €

Umgebung:

• Schul- und Einkaufsstadt befinden Sie sich der nächst gelegenen Ortschaft Weissenbach an der Triesting,
• und Berndorf und Pottenstein sind in wenigen Autominuten erreichbar, 
• Die Wiengrenze ist in etwas 25-30 Minuten mit dem Auto zu erreichen,
• Sankt Pölten ist in etwas 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Kommunale Einrichtungen:

• Gemeindeamt, Kindergarten, Volksschule, Feuerwehrhaus, Kinderspielplatz, Theatergruppe Furth, Volkstanzgruppe ENZIAN, Dorferneuerungs-Verein, Landjugend Furth, Eis-u. Stocksportverein SCHNEEROSE, Schigemeinschaft Furth, Tennisclub Weissenbach/Furth.

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Immobilien Bewertung

    Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <9.000m
Arzt <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.500m
Bäckerei <8.500m

Sonstige
Bank <5.500m
Post <5.000m
Geldautomat <5.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap