Modernes Einfamilienhaus mit atemberaubendem Fernblick ins Grüne

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Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit verwunschenem Garten und großzügigem Weitblick auf den Schneeberg in Aigen in Niederösterreich.

Diese Immobilie liegt auf einem ca. 600 m² großem Grundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung. Das Haus wurde im Jahr 2011 erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen, zuzüglich einem Wohnkeller und separatem Weinkeller. Es bietet eine Wohnnutzfläche von knapp 163 m² und teilt sich auf in einen Vorraum, eine offene Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, eine lichtdurchflutete Galerie, einen Wohnkeller, mit einer weiteren Küche und einem weiteren Schlafzimmer sowie Abstellräume und einen Hauswirtschaftsraum. Des Weiteren verfügt die Immobilie über zwei PKW-Stellplätze, eine separate Doppelgarage und einen Werkzeug-/Abstellraum. Die Haupträume sind mit hochwertigem Fischgrätparkett und Parkett ausgekleidet, die Nassräume und der Keller sind gefliest. Beheizt wird die Immobilie mittels Kamin und Fußbodenheizung. Gas und Solarpanele sind auch gegeben.

Bei Betreten des Hauses gelangen Sie im Erdgeschoss und den einladenden Vorraum. Rechterhand des Eingangs befindet sich die offene und geräumige Küche im Landhausstil, welche nicht nur mit ausreichend Stauraum besticht, sondern auch mit der Massivsteinarbeitsplatte und einem Teppanyakigrill. Der Boden im Vorzimmer sowie in der Küche ist geräucherte Eiche, welche extrem hochwertig ist, jedoch leicht in der Pflege. Direkt im Anschluss an die traumhafte Küche gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher dank der hohen Decken und den vielen Fenstern äußerst hell und einladend wirkt. Der Kamin ist nicht nur ein optischer Hingucker, sondern versorgt auch das ganze Haus mit einer wohligen Wärme. Über die Terrassentüren gelangen Sie auf die hintere Terrasse und in den Garten, welcher Sie fast komplett um das ganze Haus führt.
Zurück im Vorraum gelangt man über den Gang in das Gästezimmer, welches ein separates Badezimmer mit Dusche hat. Auch hier wurde sehr auf Details geachtet. Teakschränke, Steinwaschbecken und Wäscheschacht. Links neben der Eingangstüre befindet sich die Gästetoilette mit Handwaschbecken und der Zugang zu Garage sowie den Werkzeugraum.

Über die Treppen im Vorraum gelangt man in die obere Etage, welche dank der offenen Galerie ein wahrer Hingucker ist. Durch die Dachschrägenfenster ist auch hier für ausreichend Tageslicht gesorgt, wodurch man sich wunderbar eine Leseecke einrichten kann. Rechterhand des Stiegenaufgangs befindet sich das geräumige Schlafzimmer, welches einen atemberaubenden Fernblick auf Felder, Berge und an klaren Tagen auf den Schneeberg bietet. Auf der gegenüberliegenden Seite führt Sie die Galerie zu den weiteren Räumlichkeiten. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken, WC und Wäscheschacht ausgestattetes Bad. Auch hier wurde wieder viel Liebe zum Detail eingesetzt und verarbeitet. Über das Badezimmer gelangt man in den begehbaren Kleiderschrank, welcher dank des Fensters auch genügend Tageslicht hineinlässt.

Im Untergeschoss befindet sich der Wohnkeller. Hier ist sowohl eine weitere voll ausgestattete Küche, sowie ein Wohnbereich mit TV Anschluss, als auch ein separates Zimmer, mit eigenem Badezimmer und WC vorzufinden. Über die Terrassentüren, welche das Zimmer hell und einladend wirken lassen, gelangt man auch in dieser Etage in den Garten.
Weiteres befindet sich im Keller ein Hauswirtschaftsraum, mit zwei Waschmaschinenanschlüssen und ausreichend Stauraum, sowie nebenan der Abstellraum, als auch der Heizungsraum.
Beheizt wird die Immobilie mittels Kamin und Fußbodenheizung in allen Etagen.

Als kleines Highlight für alle Weinliebhaber, befindet sich auch ein mit K+K Ziegeln gemauerter Erdkeller in dem Haus, der einige Stufen tiefer liegt. Dank der konstanten Temperatur ist er nicht nur perfekt für Weine aller Art, sondern auch für Ihre Vorräte.

Der Garten führt fast um das gesamte Haus. Mit viel Liebe zur Natur wurden hier mehrerer Hochbeete angelegt, sowie Obstbäume aller Art gesetzt. Dank der zwei Terrassen, welche sich einerseits hinter dem Haus befindet – Zugang über das Wohnzimmer – als auch vor dem Haus, können Sie jede Sonnenminute ideal ausnutzen.

Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Ruhelage umgeben von traumhafter Natur und weiten Landschaften.
Dennoch erreichen Sie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Apotheken nach nur wenigen Fahrminuten. Wiener Neustadt erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 20 Minuten, das Zentrum Wiens in knapp 50 Minuten. Für nähere Infos fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser überaus attraktiven Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Frau Isabella Budin
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <5.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap