Arbeiten & Wohnen im malerischen Alland nahe Baden: Halle und großzügiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial
Kosten
Kaufpreis
€ 590.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Die Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Geltung der AGB der EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Einbauküche
verbaute Sicht
Schwimmbad
verbaute Sicht
Schwimmbad
Merkmale
Fläche
168 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1970
Wohnfläche
168 m²
Nutzfläche
391 m²
Grundstücksfläche
1.600 m²
Verfügbar ab
28/12/2023
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Beschreibung
Arbeiten und Wohnen an einem Ort: Das angebotene Objekt präsentiert sich als geräumiges Haus mit einer Nutzfläche ca. 391m². Es befindet sich auf einem Grundstück von beeindruckenden 1.600m² in einer begehrten Lage von Alland. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Büro. Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen lichtdurchfluteten Wintergarten, ein Poolhaus und einen ausbaufähigen Dachboden. Wer sich seinen Traum vom eigenen Atelier, dem großzügigen Verkaufsraum, dem Lager oder einer Werkstatt verwirklichen möchte, kommt hier auf seine Kosten: das Angebot wird von einer über 150m² großen Halle mit eigener Montagegrube abgerundet.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet die einzigartige Gelegenheit, es nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Adaptierungsarbeiten könnten sowohl auf ästhetischer als auch auf funktionaler Ebene durchgeführt werden, um das volle Potential dieses Anwesens zu entfalten.
Mit einer beeindruckenden Grundfläche, vielfältigen Räumlichkeiten und attraktiven Zusatzoptionen wie der großzügigen Garage und dem Poolhaus bietet es zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte.
Zehn Tonnen Pellets sind bereits eingelagert und werden mitübergeben. Es stehen Ihnen außerdem zwei eigene Brunnen am Grundstück zur Verfügung, die Sie unabhängig von der Wasserversorgung machen.
Eine sorgfältige Renovierung könnte aus diesem Haus ein wahres Traumdomizil machen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr persönliches Wohnparadies zu schaffen.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet die einzigartige Gelegenheit, es nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Adaptierungsarbeiten könnten sowohl auf ästhetischer als auch auf funktionaler Ebene durchgeführt werden, um das volle Potential dieses Anwesens zu entfalten.
Mit einer beeindruckenden Grundfläche, vielfältigen Räumlichkeiten und attraktiven Zusatzoptionen wie der großzügigen Garage und dem Poolhaus bietet es zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte.
Zehn Tonnen Pellets sind bereits eingelagert und werden mitübergeben. Es stehen Ihnen außerdem zwei eigene Brunnen am Grundstück zur Verfügung, die Sie unabhängig von der Wasserversorgung machen.
Eine sorgfältige Renovierung könnte aus diesem Haus ein wahres Traumdomizil machen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr persönliches Wohnparadies zu schaffen.