Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Traiskirchen (3 Wohnungen und 1 Geschäftslokal)

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Traiskirchen und besteht aus einen Geschäftslokal mit ca. 175 m² (ehem. Gastronomiebetrieb), 3 Wohnungen (113 m², 117 m², 180 m²) und 7 Stellplätze im Innenhof. Die Zufahrt zu den Stellpätzen ist mit einem Servitutsvertrag geregelt.

Geschäftslokal inkl. Lager ca. 175,42 m² - sanierungsbedürftig

Nebenräume zum Geschäftslokal (Lager, Heizraum und WC-Anlagen) mit ca. 54,42 m²

Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 117,45 m² - sanierungsbedürftig
• Vorraum
• Küche
• Wohnzimmer
• 3 Schlafzimmer
• Bad mit Dusche
• WC

Wohnung im 1. Stock mit ca. 180,64 m² - bewohnbar
• Vorraum
• Küche
• Wohnzimmer
• 3 Zimmer
• 2 Bäder
• Abstellraum

Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 113,89 m² - bewohnbar
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Schrankraum
• Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet
• Terrasse ca. 38,10 m²

Des weiteren gibt es noch einen Gewölbekeller mit ca. 31,51 m² und 7 Autoabstellplätze im Innenhof.

Die gesamte Liegenschaft ist auf jeden Fall sanierungsbedürftig und nach den eigenen Vorstellungen zu adaptieren.

Sonstiges:

Kaufpreis: 890.000,-

Heizung: Gasheizung mit Radiatoren und Kamine

Bezugstermin: sofort

Möblierung: Küchen, Bäder usw. lt. Fotos

Sat-Anlage: ja

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap