+++Erstbezug+++Haus im Herzen Traiskirchen+++

Wohnen im Grünen!

Zum Verkauf gelangt eine wunderbare Doppelhaushälfte, welche sich in einem neu erbauten Projekt mit mehreren auf Eigengrund stehenden Doppelhaushälften und Reihenhäuser im Herzen der Stadtgemeinde Traiskirchen befindet.

Hier handelt es sich um einen Neubau mit Erstbezug. Die Häuser wurden nach den neuesten Standards eingerichtet - so gibt es beispielsweise sowohl eine Wärmeschutzfassade, als auch 3-fach isolierverglaste Fenster. Außerdem gibt es mechanische Außenrollos, als auch eine Fußbodenheizung, die beheizt mit kostensparenden Luft-Wasser-Wärmepumpe wird.

Das hier angebotene konkrete Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 114 m² und Gärtenfläche mit ca. 60m². Abgesehen davon gibt es eine wunderschöne Terrasse von ca. 20 m² und ein Balkon mit ca. 12 m².

Raumaufteilung:

ERDGESCHOSS:

• Vorraum/Garderobe
• WC
• Abstellraum
• Küche
• Wohnraum
• Terrasse/Garten  

1. OBERGESCHOSS:

• Vorraum
• Bad mit Dusche und Badewanne
• WC
• 2 Kinderzimmer
• 1 Schlafzimmer 
• Abstellraum
• Balkon

KELLERGESCHOSS:

• Vorraum
• 3 Kellerräume 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 43 kWh/m²a, entspricht der Klasse B (wird noch veröffentlicht)

Kaufpreis: 534.600,00 € (Der Erwerb ist auch für Anleger möglich - kontaktieren Sie uns für mehr Infos)

Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt

Bei Fragen und für Terminvereinbarungen bitten wir Sie Volykhina Tereza unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Telefonnummer entfernt] 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap