NEUBAU - modernes EFH - belagsfertig!!

Tribuswinkel liegt ca. 25km von Wien entfernt und mit dem Auto erreichbar bei der Autobahnabfahrt Baden oder über die Landesstraße B17 oder B210.
Mit dem Bus gelangen Sie zur Badner-Bahn die ca.im 15 Minuten Takt losfährt.

Zum Verkauf gelangt dieses moderne freistehende Einfamilienhaus im Wohnungseigentum und steht Ihnne ab SOFORT zur Verfügung.

Das Ziegelmassivhaus wurde belagsfertig ausgeführt und somit sind der Gestaltungsfreiheit des neuen Eigentümers für die Innenraumgestaltung keine Grenzen gesetzt.
Beheizt wird das Haus mit einer moderenen Luftwärmepumpe mit Innen und Aussengerät sowie einem 300l FW-Speicher.

Alle Fenster sind dreifachisoliert und mit elktrischen Außenrollos versehen.
Die Elektroinstallation ist bereits vorhanden und die Schalter und Steckdosen sind in weiß ausgeführt.

Die seitlichen Zäune sind bereits vorhanden und der Gartenbereich begrünt.
2 freistehende Parkplätze runden dieses Angebot ab.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
im unteren Bereich:

• offener Wohn-Küchenbereich mit Ausgang in den Garten
• Schlafzimmer (mit Möglichkeit zum eigenen Badezimmer)
• geräumiger Eingangsbereich
• Technikraum mit Waschmaschinenanschluß
• WC mit Fenster
• Aufgang ins Obergeschoß

im oberen Bereich:

• 3 geräumige Schlafzimmer
• großes Badezimmer mit Fenster
• begehbare Garderobe

Sonstiges:

• 2 KfZ- Stellplätze im Freien
• elektrische Aussenrollos
• befestige Zufahrt mit modernen Pflastersteinen

Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
www.eiselereal.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.250m
Höhere Schule <9.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <500m
Polizei <1.250m
Post <2.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <750m
Straßenbahn <1.750m
Flughafen <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap