Gewerbeobjekt im Industriegebiet Oeynhausen

Zur Vermietung gelangt ein gesamtes Betriebsobjekt im Industriezentrum von Oeynhausen mit perfekter Anbindung an die Autobahn A2 sowie die Bundesstraße B17.

Die Liegenschaft weist eine Grundstücksfläche von ca. 4.000 m² sowie ein Betriebsgebäude mit ca. 245 m² Bürofläche (auf 2 Ebenen), ca. 566 m² Hallenfläche und ca. 136 m² Lagerfläche auf.

Beheizt wird das gesamte Gebäude sowie die Halle mit einem Gaskessel. In der Halle stehen außerdem 2 Deckenkrane zur Verfügung, wobei einer der beiden Krane aktuell reparaturbedürftig ist. Die gesamte Beleuchtung des Objektes wurde vor Kurzem auf eine energieeffiziente und sparsame LED-Beleuchtung umgerüstet.

Das Betriebsobjekt eignet sich aufgrund der Gegebenheiten ideal als Standort für z.B. eine LKW-Werkstatt, LKW-Vertrieb, Vertrieb von Baumaschinen und Landwirtschaftsmaschinen, Handwerksbetriebe, Produktionen, etc.

Der Grundriss gliedert sich wie folgt:

Büro:

EG:

• Empfang/Vorraum
• Büro 1
• Büro 2
• Damen + Herren-WC
• Serverraum
• Teeküche
• Mitarbeiter/Umkleide/Waschraum
• weiteres Damen und Herren-WC
• Büro 3

OG:

• 4 Büroräume
• Konferenzraum
• Archiv
• Damen-WC
• Herren-WC

Halle: (Hallenhöhe bis zu 7,25 m)

• Halle mit insgesamt 6 elektrischen Sektionaltoren (ca. 4,50 m Durchfahrtshöhe)
• Hallenbüro
• Ersatzteillager 1
• Ersatzteillager 2
• Öl-Lager (Absauganlage für Altöl und neues Öl mit Tanks)
• Heiz/Technikraum

Aussen:

• elektrisches Zufahrtstor
• Abstellfläche unter ca. 69 m² großem Hallenvordach
• 7 PKW-Stellplätze vor dem Gebäude (für Kunden und Mitarbeiter)
• ca. 3.000 m² asphaltierte Freifläche für jegliche Nutzung
• Waschplatz Ölabscheider

Verfügbar: nach Vereinbarung (aktuell noch vermietet)

Befristung: unbefristet mit Kündigungsverzicht nach Vereinbarung

Einrichtung/Möbel: nach Vereinbarung

"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
 

Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Ihr Team von Real Construct Immobilien!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <1.500m
Post <3.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <3.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap