Zentrumsnahes Wohnen: Helle und geräumige 3-Zimmer Wohnung
Kosten
Kaufpreis
€ 269.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Die Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Geltung der AGB der EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Fernwärme, Wasser-Elektro
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
unverbaute Sicht
verbaute Sicht
unverbaute Sicht
Merkmale
Fläche
77 m²
Etage
4
Baujahr
1969
Letzte Sanierung/Modernisierung
2022
Wohnfläche
77 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
92
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in wunderschöner und zentraler Lage in einem eleganten Villenviertel. Der Grundriss bietet eine perfekte Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort mit schönem Ausblick. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 82,88m² ist die Wohnung perfekt für Paare und kleine Familien geeignet.
Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in den Vorraum, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Die Wohnung verfügt über ein besonders großzügiges Wohnzimmer mit Mosaikparkett, eine helle Küche, ein südseitig ausgerichtetes Hauptschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das vielseitig nutzbar ist, sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Der ca. 5,45 m² große Balkon kann vom Wohnzimmer aus betreten werden und bietet einen herrlichen Blick über den Badener Berg und Badens grüne Umgebung.
Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt, rundet das Raumangebot dieser Immobilie ab.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser gemütlichen Wohnung!
Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in den Vorraum, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Die Wohnung verfügt über ein besonders großzügiges Wohnzimmer mit Mosaikparkett, eine helle Küche, ein südseitig ausgerichtetes Hauptschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das vielseitig nutzbar ist, sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Der ca. 5,45 m² große Balkon kann vom Wohnzimmer aus betreten werden und bietet einen herrlichen Blick über den Badener Berg und Badens grüne Umgebung.
Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt, rundet das Raumangebot dieser Immobilie ab.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser gemütlichen Wohnung!