Erreichbar innerhalb weniger Minuten ...
Kosten
Kaufpreis
€ 530.000,00
Provisionshinweis
3,00 %
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
134,89 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1956
Letzte Sanierung/Modernisierung
2000
Wohnfläche
134,89 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
73
HWB-Klasse
C
fGEE
1,21
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Nur diese Wohnung bietet Ihnen:
Tolle Lage am Eingang zum Stadtzentrum und verkehrsgünstig gelegen!
Fußläufig erreichbar: Kultur, Kulinarik und alltägliche Besorgungen!
Dachterrasse mit 18 qm mit sehr schöner Aussicht auf die Stadt und in die grüne Umgebung!
KFZ – Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage im Kaufpreis enthalten!
Der Tag war anstrengend. Sie mühen sich durch den Verkehr nach Hause. Und dann, endlich:
In wenigen Minuten ist das Auto in der Tiefgarage geparkt, der Lift bringt Sie in den 3. Stock und Sie erreichen mit ein paar Schritten die Eingangstür.
Tief durchatmen, der Stress bleibt draußen.
Wenn Sie nach dem Eintreten durch die Helligkeit der großen Fensterflächen direkt in die Sonne blinzeln oder in die Ferne der die Stadt Baden umgebenden Natur blicken, wird sich in wenigen Minuten Ihre Stimmung auf den Ausklang des Tages eingestellt haben.
In wenigen Minuten schaffen Sie, den Alltagsstress abzuschütteln und sich auf eine ruhige und gemütliche Zeit in Ihrem Zuhause einzustellen, das Ihnen dazu vielfältige Möglichkeiten bietet:
von der großen, offenen, repräsentativ geprägten unteren Etage als Ess- und Wohnbereich zur über einige Stufen (Montage eines Treppenliftes möglich) erreichbaren oberen Etage, wo Ihre Privatsphäre gewahrt wird und Sie über die beiden Terrassen die Stimmung über der Stadt und in die Umgebung in allen Nuancen eingefangen können.
Vorteile dieser Wohnung für Sie:
Große Fensterflächen sorgen in der gesamten Wohnung für eine Wohlfühlatmosphäre.
Mit dieser Wohnung sind Sie nicht auf Ihr Auto angewiesen, um ein aktives Leben zu genießen.
Zu Fuß und in wenigen Minuten erreichen Sie Stadttheater, Casino, Festivals, Grünen Markt, Fußgängerzone, Restaurants, Kaffees etc.
Sie sind jetzt sicher neugierig. Fordern Sie doch gleich kostenlos und unverbindlich zusätzliche Informationen an.
Energieausweis vom 23.11.2022, gültig bis 22.11.2032:
HWB 72,8 kW/m²a Klasse C
fGee 1,21 Klasse C
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Tolle Lage am Eingang zum Stadtzentrum und verkehrsgünstig gelegen!
Fußläufig erreichbar: Kultur, Kulinarik und alltägliche Besorgungen!
Dachterrasse mit 18 qm mit sehr schöner Aussicht auf die Stadt und in die grüne Umgebung!
KFZ – Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage im Kaufpreis enthalten!
Der Tag war anstrengend. Sie mühen sich durch den Verkehr nach Hause. Und dann, endlich:
In wenigen Minuten ist das Auto in der Tiefgarage geparkt, der Lift bringt Sie in den 3. Stock und Sie erreichen mit ein paar Schritten die Eingangstür.
Tief durchatmen, der Stress bleibt draußen.
Wenn Sie nach dem Eintreten durch die Helligkeit der großen Fensterflächen direkt in die Sonne blinzeln oder in die Ferne der die Stadt Baden umgebenden Natur blicken, wird sich in wenigen Minuten Ihre Stimmung auf den Ausklang des Tages eingestellt haben.
In wenigen Minuten schaffen Sie, den Alltagsstress abzuschütteln und sich auf eine ruhige und gemütliche Zeit in Ihrem Zuhause einzustellen, das Ihnen dazu vielfältige Möglichkeiten bietet:
von der großen, offenen, repräsentativ geprägten unteren Etage als Ess- und Wohnbereich zur über einige Stufen (Montage eines Treppenliftes möglich) erreichbaren oberen Etage, wo Ihre Privatsphäre gewahrt wird und Sie über die beiden Terrassen die Stimmung über der Stadt und in die Umgebung in allen Nuancen eingefangen können.
Vorteile dieser Wohnung für Sie:
Große Fensterflächen sorgen in der gesamten Wohnung für eine Wohlfühlatmosphäre.
Mit dieser Wohnung sind Sie nicht auf Ihr Auto angewiesen, um ein aktives Leben zu genießen.
Zu Fuß und in wenigen Minuten erreichen Sie Stadttheater, Casino, Festivals, Grünen Markt, Fußgängerzone, Restaurants, Kaffees etc.
Sie sind jetzt sicher neugierig. Fordern Sie doch gleich kostenlos und unverbindlich zusätzliche Informationen an.
Energieausweis vom 23.11.2022, gültig bis 22.11.2032:
HWB 72,8 kW/m²a Klasse C
fGee 1,21 Klasse C
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.