Tolles komplett renoviertes ,saniertes Einfamilienhaus in Lichtenwörth-013213

Einfamilienhaus in Lichtenwörth zu Verkaufen !!

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 120m² und eine Grundfläche von 711m² und wurde mit viel Liebe renoviert,

der Dachboden wurde ausgebaut, eine Wärmedämmung, mehrfach verglaste Fenster mit Rollos und eine Pelletheizung wurde investiert,

sowie ein Allesbrenner im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme im Winter, mit drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, bietet es genügend Platz für die Familie.

ein nebenan liegendes kleine Haus mit ca. 55m² Wfl. verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, beheizt mit einem Holzofen bietet auch nochmal Platz für Gäste oder ihrer Familie.

Beide Häuser haben eigene Zähler somit könnte man das kleine Haus auch vermieten. Ein Garten mit 505m² und einer schönen Pergola stehen auch zu Verfügung. Zusätzlich gibt es noch ein Gartenhäuschen das als Partyraum genützt werden könnte.

Machen sie sich selbst ein Bild von der Gemütlichkeit dieser Immobilie es könnte für ihre Familie genau das Richtige sein.

Das Haus teilt sich wie folgt auf.

Haupt Haus ca. 150m² Nutzfläche.

Erdgeschoss: Vorraum mit Zugang zum Keller und Obergeschoss, Bad mit Dusche, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche.

Obergeschoss: Vorraum, Schlafzimmer.

Keller: drei Räume mit viel Stauraum.

Kleines haus ca. 55m² Wohnfläche.

Erdgeschoss: Vorraum, Bad mit WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer.

Zwei Stellplätze für ihre Autos sind auch vorhanden, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte liegen in der näherer Umgebung.

Kaufpreis: 399.000.-€

Für einen Termin zu Besichtigung  bin ich Fr. Barbanek [Telefonnummer entfernt] gerne für sie da.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <6.000m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap