[06319] Mein Haus, mein Garten!

Mein Haus, mein Garten!

Auf einem wunderschönen 700m großem Grundstück, in ruhiger Siedlungslage,
schlummert viel Potenzial für Ihr neues Zuhause!

Sanierungsbedürftiges Ziegelmassivhaus mit einer Nutzfläche von ca. 126m², davon ca. 62m² Wohnfläche im Erdgeschoß und einem ausgebauten, aber nicht ganz fertiggestellten Dachausbau.

Das Erdgeschoß ist unterteilt in einen großzügigen Vorraum, eine Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein einfaches Bad mit Dusche und Waschbecken und ein WC.

Baujahr 1939; Renovierung 1996: neuer Dachstuhl; Bramac Ziegel-Dacheindeckung; der Dachboden wurde so ausgeführt, dass eventuell eine Bewohnung möglich wäre; Wärmedämmfassade samt Kunststofffenster; die überdachte, gemütliche, seitlich eingehauste Terrasse ca. 15m²

Beheizt wird das Haus mit Holzofen und Elektroheizung.

In der Küche befindet sich ein Abgang in einen kleinen Kellerbereich. (ca.7m²)


Außenbereich:
Die 28m² große Garage mit mechanischem Tor ist mit Strom und einer Montagegrube ausgestattet.
Ein gemauerter Geräteschuppen ist in sanierungsbedürftigen Zustand.
Der liebevolle, große Garten mit zahlreichen Frühlingsblumen, Ziersträucher und Bäumen bepflanzt, lässt noch genügend Platz, um seine Träume zu verwirklichen.


Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.



Lagebeschreibung:
Die Marktgemeinde Lichtenwörth liegt im Industrieviertel von Niederösterreich, östlich von Wiener Neustadt. Die Bezirkshauptmannschaft Wiener Neustadt erreichen Sie in 5 km, die Bundeshauptstadt Wien liegt 30 Autominuten entfernt. Im Ort findet man Nahversorger, gute Gaststätten, Heurigen, Bäcker, Fleischhauer und Geschäfte mit regionalen Produkten, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, …