Traumhafte Uferparzelle mit romantischem Ferienhaus
Kosten
Kaufpreis
€ 260.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Fixpreis
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Elektro
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
6 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
75 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
ca. 1965
Wohnfläche
75 m²
Nutzfläche
83 m²
Grundstücksfläche
745 m²
Verfügbar ab
4 Wochen
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
362.
HWB-Klasse
G
fGEE
7.050
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
Zum Verkauf kommt ein entzückendes und gepflegtes Haus auf einem Doppelmietgrundstück an einem traumhaften und idyllischen See bei Neufeld an der Leitha.
Der großteils uneinsichtige Garten des 758 m² Grundstücks ist wunderschön angelegt, das Highlight ist aber sicherlich das eigene 22 Meter breite Ufer. In absoluter Ruhelage können Sie die sonnigen Stunden des Burgenlandes genießen.
Der See bietet eine hervorragende Wasserqualität, zudem ist der Wasserstand über einen Zulauf garantiert.
Das Haus, das in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit großer Badewanne und WC unterteilt ist, wurde 1991 mit einem wunderschönen, 32 m² großen Wintergarten ausgebaut, dieser bietet einen offenen Kamin sowie einen direkten Zugang auf eine gemütliche Terrasse. Die Beschattung erfolgt elektronisch.
Dieses herrliche Anwesen verfügt außerdem über eine zweite, überdachte Terrasse vor dem Hauptzugang, ein Carport, eine Gartenhütte sowie eine Bewässerungsanlage.
Das Haus wird komplett möbliert übergeben, zudem werden die Gartengeräte überlassen.
Die Jahresmiete für das Grundstück beträgt derzeit 10.035 Euro jährlich (Stand 03/24, wertgesichert nach dem VPI2020), die Betriebskosten belaufen sich auf 348 Euro/Jahr. Der Vertrag läuft 10 Jahre. Beim Abschluss des Vertrages besteht die mieterseitige Option die zweiten 10 Jahre sofort mit abzuschließen. Die auslaufenden Verträge wurden seit ca. 60 Jahren immer wieder verlängert.
ENTFERNUNGEN
• Nahversorger (Spar) & Trafik 900 m
• Restaurant & Eisdiele 950 m
• Café 1200 m
• Arzt & Apotheke 1400 m
• Kindergarten 1500 m
• Volks- & Mittelschule 1500 m
• Bank & Post 1500 m
• Strandbad Neufelder See 950 m
• Bushaltestelle 400 m
• Bahnhof 1200 m
• Autobahnauffahrt 3 km
• Einkaufszentrum Eisenstadt 14 km
• Familypark St. Margarethen 24 km
• Wiener Stadtgrenze 34 km
RECHTLICHES:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Der großteils uneinsichtige Garten des 758 m² Grundstücks ist wunderschön angelegt, das Highlight ist aber sicherlich das eigene 22 Meter breite Ufer. In absoluter Ruhelage können Sie die sonnigen Stunden des Burgenlandes genießen.
Der See bietet eine hervorragende Wasserqualität, zudem ist der Wasserstand über einen Zulauf garantiert.
Das Haus, das in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit großer Badewanne und WC unterteilt ist, wurde 1991 mit einem wunderschönen, 32 m² großen Wintergarten ausgebaut, dieser bietet einen offenen Kamin sowie einen direkten Zugang auf eine gemütliche Terrasse. Die Beschattung erfolgt elektronisch.
Dieses herrliche Anwesen verfügt außerdem über eine zweite, überdachte Terrasse vor dem Hauptzugang, ein Carport, eine Gartenhütte sowie eine Bewässerungsanlage.
Das Haus wird komplett möbliert übergeben, zudem werden die Gartengeräte überlassen.
Die Jahresmiete für das Grundstück beträgt derzeit 10.035 Euro jährlich (Stand 03/24, wertgesichert nach dem VPI2020), die Betriebskosten belaufen sich auf 348 Euro/Jahr. Der Vertrag läuft 10 Jahre. Beim Abschluss des Vertrages besteht die mieterseitige Option die zweiten 10 Jahre sofort mit abzuschließen. Die auslaufenden Verträge wurden seit ca. 60 Jahren immer wieder verlängert.
ENTFERNUNGEN
• Nahversorger (Spar) & Trafik 900 m
• Restaurant & Eisdiele 950 m
• Café 1200 m
• Arzt & Apotheke 1400 m
• Kindergarten 1500 m
• Volks- & Mittelschule 1500 m
• Bank & Post 1500 m
• Strandbad Neufelder See 950 m
• Bushaltestelle 400 m
• Bahnhof 1200 m
• Autobahnauffahrt 3 km
• Einkaufszentrum Eisenstadt 14 km
• Familypark St. Margarethen 24 km
• Wiener Stadtgrenze 34 km
RECHTLICHES:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.