Familienparadies mit Sauna, Pool, Garage und 2 Carports am Neufelder See!

98m² Wohnfläche stehen Ihnen zur Verfügung....als Feriendomizil oder zum ganzjährigen Wohnen!

Vom Vorraum geht es auf der einen Seite in die sehr gut geplante Küche und der Küche gegenüberliegend in das Badezimmer mit Badewanne.

Das große Wohnesszimmer ist der zentrale Mittelpunkt des Hauses, davon aus geht man in ein großes Schlafzimmer, zwei kleinere Zimmer und auf die geräumige, überdachte Terrasse.

Beheizt werden kann das Haus über einen Holzkamin oder E-Radiatoren oder auch energieeffizient über zwei Klimaanlagen ( WZ und SZ), welche im Sommer natürlich auch Kühlen.

Alle Fenster sind mit Insektenschutz und Rollos ausgestattet.

4 Kameras mit Videoaufzeichnung und ein Safe, dienen Ihrer Sicherheit.

Das teilweise in Ziegel, teilweise in Holzriegelbauweise errichtete Haus ist laut Baubeschreibung wärmeisoliert.
Im Rahmen der Zubauten wurde 1994 über das Haus und die Zubauten ein neues Satteldach (Eternit) errichtet.

Nah zum Haus befindet sich das Saunahäuschen, zum Pool mit Filter- und Gegenstromanlage sind es nur ein paar Meter.

Im hinteren Teil des großen Gartens gibt es ein paar große, alte Bäume. Dort versteckt sich auch eine kleine Holzhütte als Lagerfläche für Gartengeräte.

Die am Grundstück verlegte Beregnungsanlage wird mit Brunnenwasser gespeist.

Gleich neben der Terrasse gibt es noch einen weiteren großen Abstellraum.

Ihre Autos können Sie natürlich vor dem Grundstück parken oder auch in der Garage oder den beiden Carports. Diese sind alle mit elektr. Rolltoren versehen, welche ferngesteuert bedient werden.

Für das Grundstück gelten folgende Konditionen:

Miete 2023 – 2033:   € 10.625,-- / Jahr  (wertgesichert nach dem VPI 2020)

Betriebskosten 2023:  € 388,29   (jährlich)

Errichtungsgebühr:  € 850,--   (einmalig zu entrichten)

Vergebührung:  € 1.109,83 (einmalig zu entrichten)

Weitergabe-Mietvertrag mit Vormietrecht auf weitere 10 Jahre – Miethöhe 2033-2043 € 11.688,-- / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020)

Für dieses große Haus mit besonders vielen Extras beläuft sich der Kaufpreis  auf VB 229.000,--.

IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND SPART ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!!

Änderungen, Irrtümer sind vorbehalten, Wirtschaftliches Naheverhältnis aus regelmäßiger Geschäftstätigkeit. Wir sind als Doppelmakler tätig. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap