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*** Rabatt 20.000 € bis 14.04.2024 *** WOHLFÜHLHAUS mit Garten und Garage, DIREKT vom Besitzer, OHNE Provision

Kosten

Kaufpreis
€ 529.900,00
Weitere Kostendetails
*** Rabatt 20.000 € bis 14.4.2024 *** Kaufpreis 529.900,- in Aktion, belagsfertig samt komplett fertiger Garage; vor dem Haus 2 asphaltierte Parkplätze, Garten fertig, Preis zzgl. Kaufnebenkosten

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
4
Separates WC
Ja
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
7,8 m²
Garten
Ja
Gartenfläche
194 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
43 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
*** Rabatt 20.000 € bis 14.04.2024 *** HAUS zum WOHLFÜHLEN mit Garten,
DIREKT vom Besitzer, OHNE Maklerprovision, EINZELN parifiziert.
Ihr neues ZUHAUSE in der neuen,. ruhigen "Präsidenten" Siedlung im gemütlichen Pottendorf.

1 BELAGSFERTIGE Doppelhaushälfte mit Garage FÜR SIE um Euro 529.900,- ( Rabatt 20.000 € bis 14.04.2024 bereits abgezogen) zzgl. Kaufnebenkosten.
Ankommen, Wohlfühlen, persönliche BESICHTIGUNG JEDERZEIT möglich! Termin bitte unter: [Telefonnummer entfernt] vereinbaren.
HOCHWERTIG gebaut mit 38cm Porotherm Ziegel inkl. Dämmung, KEINE STYROPORfassade!

2 Abstellplätze vor dem Haus sind asphaltiert, Garage ist fertig, mit Hörmann Tor, innen verfliest, mit Durchgangstür in den Garten.

!!! Schlüsselfertige Ausführung können wir Ihnen gerne optional anbieten!!!

ERDGESCHOSS:
Betreten Sie Ihr Traumhaus durch die grosszügige, lichtgeflutete DIELE mit einem BADEZIMMER mit Fenster und Vorinstalliation für Dusche, Waschtisch, WC, Bidet, Urinal.

Im gemütlichen offenen WOHNBEREICH mit einem geräumigen 54m2 Wohnzimmer, Essbereich und einer offener Küche gibt es viel Raum für die ganze Familie. Kaminanschluss ist vorhanden. 2 grosse Schiebetür(en) führen direkt in den 194m2 grossen Garten, südwestseitig, die 43m2 grosse Terrasse ist vorbetoniert. Zäune vorhanden. Die Erde von einem ehem. BIOfeld wartet auf Ihren grünen Daumen. Der Rollrasen (151 m2) wird für Sie automatisch mit Husqvarna Automower gemäht.

Alle Fenster und Türen im EG sind bereits mit elektrischen Rollos und mit Insektenschutz ausgestattet. Den Insektenschutz gibt es bei allen Fenstern und Balkontüren auch im OG. Die Verkabelung für eine evtl. Alarmanlage ist vorhanden.

Dank des VELUX Konvex elektr. Dachfensters sehr helle Treppenhaus führt in das geräumige

OBERGESCHOSS mit 3 Schlafzimmern und 2-3 Badezimmern.
KEIN MORGENSTRESS IM BAD dank 2 bis 3 Badezimmern im Top! Mit el. Dachkuppel.
Wenn nicht so viele Badezimmer gewünscht sind, kann daraus ein Büro mit Dachfenster errichtet werden. Pläne/Fotos vorhanden.
3 geräumige Schlafzimmer, 2 BALKONE südseitig sind fertig verfliest und mit einem hochwertigen Glasgeländer mit Edelstahlhandlauf ausgestattet.

Der grosse Dachvorsprung behutet das Haus und schützt die grossen Glasfenster und Balkontüren im Sommer vor der intensiven direkten Sonneneinstrahlung des süd-westseitig ausgerichteten Gartens.

SCHÖN, MODERN, HOCHWERTIG LEBEN im gemütlichen Pottendorf!

Gerne beraten wir Sie über unsere Zusatzleistungen.

BESICHTIGUNG jederzeit möglich nach telefonischer Terminvereinbarung mit Fam. Wurth unter [Telefonnummer entfernt] !

Merkmale

Fläche
141 m²
Anzahl Geschosse
2
Grundstücksfläche
379,5 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
44.7
HWB-Klasse
B
fGEE
0.76
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

1 klug geplante, hochwertig gebaute Doppelhaushälfte mit großzügigem Raumangebot und umfangreicher Ausstattung, belagsfertig, wartet auf Sie. Gerne können wir Ihnen optional eine schlüsselfertige Ausführung anbieten, Preis auf Anfrage, nach Ihrer Auswahl von den gewünschten Materialien.

Geniessen Sie das gesunde Raumklima dank 38 cm Porothermziegel mit integrierter Wärmedämmung, das grosszügige Raumangebot, eine 43m grosse, sonnige, geräumige Terrasse, süd/westseitig orientiert, mit Garten mit Rollrasen der automatisch gemäht wird.

Grosse Garage mit Abstellraum, mit Gehtüre in den Garten und Hörmann Tor, ist fertig verfliest. Sie haben 2 private Parkplätze direkt vor der Haustür.

2 sonnige Balkone (mit je fast 4m2 Fläche) im Obergeschoss sind fertig verfliest, mit hochwertigem Glasgeländer und Edelstahlgriff.

Besichtigen und geniessen Sie bald Ihr eigenes Zuhause in einer ruhigen Gegend im gemütlichen Pottendorf.

Besichtigungstermin bitte unter [Telefonnummer entfernt] mit Hrn. Wurth vereinbaren.

Kontaktanfrage an RW-Home GmbH

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