Rarität am Dürrsee! Tolle Aussicht! Haus auf Mietgrund

Dieses wunderschöne Haus ist eine einmalige Gelegenheit am Dürrsee. Das einstöckige Haus,  befindet sich in der sogenannten „Bucht“ des Dürrsees, wo sehr selten Häuser frei werden. Der Ausblick von hier ist einfach gigantisch, das schöne türkisblaue Wasser, die legendären Sonnenuntergänge und der Blick auf den Anninger/Wienerwald lässt jedes Herz höherschlagen.

Entspannung pur. Der Dürrsee vor den Toren Wiens, nur 25 Autominuten von der Innenstadt entfernt, lässt sie in einer ruhigen Atmosphäre ankommen. Jeglicher Stress oder Anspannung versetzt sie bei diesem Ausblick in eine andere Welt wo Harmonie und Lebensqualität im Vordergrund stehen.

Überzeugen Sie sich selbst! Auch im Herbst -  mit seinen goldenen Farben - lässt es sich hier richtig gemütlich machen.

Das Haus bietet:

Im Erdgeschoss:

• Großzügiger Wohnraum mit Essecke und Küche
• Gästebad mit Dusche
• Technikraum für Waschmaschine, Entkalkungsanlage, Speicher, Fotovoltaikwechselrichter
• Stiegenhaus mit integrierten Stauraum
• Steinboden
• Kaminvorbereitung
• Fußbodenheizung

Im 1. Stock :

• 3 großzügige Schlafräume, 2 davon mit direktem Seeblick
• Bad mit Designwaschbecken und Armaturen
• Handtuchwärmer und Vorbereitung für Sauna oder Infrarotkabine
• Getrennte Toilette
• Moderner Weitzer Eichen Parkett

Garten:

• 1 Stauraum
• 1 Geräteraum mit abgeteilter Gästeumkleidekabine
• Brunnen für Gartenbewässerung
• 40 m² überdachte Terrasse direkt am Haus
• 35 m² große Seeterrasse mit Sandsteingranit natur
• 10 m² Steg mit Edelholzbelag
• Bootanlegestelle mit Boje

Neben dem Haus:

• Carpot
• E- Tankstelle

Zusätzlich:

• Hochwertige Internormfenster mit verdeckte Scharnierbänder, Außen in Alu mit integrierten Insektenschutz und Rollladen tw elektrisch
• Mehrfach verriegelbare Sicherheitstüre
• Fußbodenheizung und Warmwasser mittels Luftwärmepumpe
• Fotovoltaikanlage
• Alle Zimmer einzeln klimatisiert
• Netzwerkanschluss in jedem Zimmer
• Alarmanlage mit Fernmeldung
• Videoüberwachung mit Speicherung und Fernabfrage

Das Grundstück hat eine Größe von 339 m²

Die Miete des Grundstückes beträgt: € 932,-/ Monat

Kaufpreis des Hauses: € 593.000,-

Das Haus ist als Superädifikat errichtet und wird gekauft/Eigentum und der dazugehörige Grund gemietet.

Die Maklerprovision ist 3% vom Kaufpreis + 20% Ust.

Die Anlage kann ganzjährig bewohnt werden.

In der Umgebung befinden sich einige der schönsten Golfplätze: Colony Club Gutenhof in Himberg, Golfclub Schloss Ebreichsdorf, Golf Club Fontana... Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden. Reitställe sind in der unmittelbaren Nähe.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Lebensqualität mit diesem einzigartigem Haus am Dürrsee und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter der Tel. Nr: [Telefonnummer entfernt] (Frau Moser) oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt].

Sie bekommen von mir das Rundumpaket, Haus und Mietvertrag, vermittelt.

Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter haben.

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.