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Einfamilienhaus mit großem Garten in Bruck an der Leitha
Kosten
Kaufpreis
€ 590.000,00
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % gesetzlicher USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Beheizung
Gas
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Keller mit ca. 115 m², Küche: Holzeinbauküche mit Essplatz, Pool, Alarmanlage, Abstellraum, Außenjalousie, Insektenschutz.
Merkmale
Fläche
175 m²
Baujahr
1951
Nutzfläche
175 m²
Grundstücksfläche
1.495 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
173
HWB-Klasse
E
fGEE
2.34
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Das Haus wurde in den 50er Jahren erbaut, wobei einige Teile nachträglich ergänzt und ausgebaut wurden.
Raumaufteilung Erdgeschoß:
Diele mit WC, Flur zur Küche, dem Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie zum Esszimmer durch welches man in ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer gelangt; Raumhöhe 3m.
Raumaufteilung Obergeschoß:
Vorraum, 3 Zimmer, eines davon mit integriertem Badezimmer mit Dusche, 2 unausgebaute Dachkammern als Abstellmöglichkeit;
Keller:
Das Haus ist größtenteils unterkellert mit eigenem Ausgang zum Garten; genutzt wurde der Keller als Heizkeller, Waschküche sowie Hobbyraum und Werkstatt. Raumhöhe 2 m.
Garten:
Ein großzügiger Garten mit Altbaumbestand, befestigtem Salettl sowie einem Zugang zu einem Teich im hinteren Bereich des Grundstückes, sind das absolute Highlight dieser Liegenschaft.
Die Gartenbewässerung wird mit einer Zeitschaltuhr gesteuert, das Wasser dafür wird aus dem Teich genommen.
Nebengebäude:
Garage mit eingezogener Decke und viel Stauraum sowie ein Poolhaus mit Sauna und überdachtem Terrassenbereich, sowie eine Gartenhütte für Geräte im hinteren Gartenbereich.
Raumaufteilung Erdgeschoß:
Diele mit WC, Flur zur Küche, dem Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie zum Esszimmer durch welches man in ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer gelangt; Raumhöhe 3m.
Raumaufteilung Obergeschoß:
Vorraum, 3 Zimmer, eines davon mit integriertem Badezimmer mit Dusche, 2 unausgebaute Dachkammern als Abstellmöglichkeit;
Keller:
Das Haus ist größtenteils unterkellert mit eigenem Ausgang zum Garten; genutzt wurde der Keller als Heizkeller, Waschküche sowie Hobbyraum und Werkstatt. Raumhöhe 2 m.
Garten:
Ein großzügiger Garten mit Altbaumbestand, befestigtem Salettl sowie einem Zugang zu einem Teich im hinteren Bereich des Grundstückes, sind das absolute Highlight dieser Liegenschaft.
Die Gartenbewässerung wird mit einer Zeitschaltuhr gesteuert, das Wasser dafür wird aus dem Teich genommen.
Nebengebäude:
Garage mit eingezogener Decke und viel Stauraum sowie ein Poolhaus mit Sauna und überdachtem Terrassenbereich, sowie eine Gartenhütte für Geräte im hinteren Gartenbereich.