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Sehr schönes Haus mit 138m² Wohnfläche und 274m² Grundfläche in Margarethen am Moos
Kosten
Kaufpreis
€ 459.900,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
151 m²
Haustiere erlaubt
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Merkmale
Fläche
138 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2021
Wohnfläche
138 m²
Grundstücksfläche
274 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
27.9
HWB-Klasse
B
fGEE
0.53
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
Diese gut gelegene Doppelhaushälfte in Margarethen am Moos, ein Traum für jede Familie.
Das Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von 138 m², 151 m² Garten, 2 Abstellplätze,
27 m² Terrasse und 2,4 m² Balkon.
Grundstücksgröße gesamt 274m² mit der Bauklasse II
Das Haus liegt gut angebunden, in der Umgebung finden Sie Schulen, Nahversorger sowie öffentliche Verkehrsmittel und es gibt einige gute Spaziermöglichkeiten.
Das Haus wurde mit nachhaltigen Baumaterialien errichtet (ziegelmassiv), 3-fach verglaste Fenster mit zusätzlichen elektronischen Rollläden sowie extra Fliegengitter, die komplette Leerverrohrung für die Klimaanlage sowie die Anschlüsse und Verrohrungen für ein zentrales Staubsaugersystem sind bereits vorhanden.
Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, diese wird von einer Luftwärmepumpe betrieben. Bei Wunsch nach einem gemütlichen Kamin ist dieser Anschluss ebenfalls vorhanden.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf
Erdgeschoß
Obergeschoß
Information. Wir werden Ihnen gerne eine Leistungsbeschreibung mit weiteren
Information zusenden.
Kaufpreis 459.900,-- Euro belagsfertig
Optional extra
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20%UST
1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter
• Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Das Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von 138 m², 151 m² Garten, 2 Abstellplätze,
27 m² Terrasse und 2,4 m² Balkon.
Grundstücksgröße gesamt 274m² mit der Bauklasse II
Das Haus liegt gut angebunden, in der Umgebung finden Sie Schulen, Nahversorger sowie öffentliche Verkehrsmittel und es gibt einige gute Spaziermöglichkeiten.
Das Haus wurde mit nachhaltigen Baumaterialien errichtet (ziegelmassiv), 3-fach verglaste Fenster mit zusätzlichen elektronischen Rollläden sowie extra Fliegengitter, die komplette Leerverrohrung für die Klimaanlage sowie die Anschlüsse und Verrohrungen für ein zentrales Staubsaugersystem sind bereits vorhanden.
Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, diese wird von einer Luftwärmepumpe betrieben. Bei Wunsch nach einem gemütlichen Kamin ist dieser Anschluss ebenfalls vorhanden.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf
Erdgeschoß
- Wohn / Esszimmer 45,17m²
- Küche 10,50 m²
- Technikraum 3,80 m²
- 1.Badezimmer mit WC 3,80 m²
- Vorraum 5,78 m²
- Terrasse 27 m²
Obergeschoß
- 1.Badezimmer mit WC 8,40m²
- 2.Zimmer 14,13 m²
- 3.Zimmer 14,13 m²
- 4.Zimmer 16,05 m²
- Balkon 2,40 m²
Information. Wir werden Ihnen gerne eine Leistungsbeschreibung mit weiteren
Information zusenden.
Kaufpreis 459.900,-- Euro belagsfertig
Optional extra
- schlüsselfertig nach Wunsch
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20%UST
1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter
• Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.