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Perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Kosten
Kaufpreis
€ 280.000,00
Betriebskosten
€ 366,00
Ausstattung
Zimmer
3
Merkmale
Fläche
72 m²
Wohnfläche
72 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
72.5
HWB-Klasse
C
fGEE
1.32
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine perfekt geschnittene 3-Zimmer Wohnung aus dem Jahr 1980 - welche lfd. renoviert wurde und somit sofort bezugsfähig ist.
Die lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche besticht mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer ca. 5,5 m² großen Loggia - Ausrichtung nach Südwesten.
Die Wohnung ist im 2. Stock ohne Lift gelegen.
Raumaufteilung (Möblierung - kann nach Vereinbarung
übernommen werden):
geräumiger Vorraum (Schrank und Garderobe)
Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon
(Wandverbau, Ecksofa, Couchtisch, Esstisch, Sessel,
Einbauküche mit Geräten)
Schlafzimmer (Schrank und Doppelbett)
Zimmer (Schrank und Kommode)
Badezimmer mit Wanne und Glasduschabtrennung (Badezimmerschrank, Spiegel, Waschmaschine)
WC
Böden: Laminat im Vorraum und in den Zimmern - Fiesen in Bad und WC.
Vorbereitung für Klimaanlage
SAT-Anlage
Heizung: Hauszentralheizung
Kaufpreis: EUR 280.000,-- - hier ist ein Garagenplatz und der Keller inkludiert!
Betriebskosten inkl. Heizung/WW EUR 366,--
davon Zuführung Rücklage EUR 91,30
Sonstige Verbrauchskosten nach Aufwand!
Die Wohnung ist ca. 3 Monate nach Kauf verfügbar!
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen
Ich freue mich, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen!
Lage:
Ruhige aber verkehrsgünstige Lage. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ebenso ist eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gegeben.
Fast vor der Haustüre beginnen Rad- und Wanderwege, Nähe zum Golfplatz!
In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, Freizeiteinrichtungen, etc.
Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.
Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Frau Hartl-Kirchner unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.
Heizwärmebedarf HWB = 72.5 KWh/m2.a
Heizwärmebedarfklasse = C
Gesamtenergieeffizienz = 1.32
Gesamtenergieeffizienzklasse = C
Die lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche besticht mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer ca. 5,5 m² großen Loggia - Ausrichtung nach Südwesten.
Die Wohnung ist im 2. Stock ohne Lift gelegen.
Raumaufteilung (Möblierung - kann nach Vereinbarung
übernommen werden):
geräumiger Vorraum (Schrank und Garderobe)
Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon
(Wandverbau, Ecksofa, Couchtisch, Esstisch, Sessel,
Einbauküche mit Geräten)
Schlafzimmer (Schrank und Doppelbett)
Zimmer (Schrank und Kommode)
Badezimmer mit Wanne und Glasduschabtrennung (Badezimmerschrank, Spiegel, Waschmaschine)
WC
Böden: Laminat im Vorraum und in den Zimmern - Fiesen in Bad und WC.
Vorbereitung für Klimaanlage
SAT-Anlage
Heizung: Hauszentralheizung
Kaufpreis: EUR 280.000,-- - hier ist ein Garagenplatz und der Keller inkludiert!
Betriebskosten inkl. Heizung/WW EUR 366,--
davon Zuführung Rücklage EUR 91,30
Sonstige Verbrauchskosten nach Aufwand!
Die Wohnung ist ca. 3 Monate nach Kauf verfügbar!
Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen
Ich freue mich, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen!
Lage:
Ruhige aber verkehrsgünstige Lage. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ebenso ist eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gegeben.
Fast vor der Haustüre beginnen Rad- und Wanderwege, Nähe zum Golfplatz!
In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, Freizeiteinrichtungen, etc.
Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.
Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Frau Hartl-Kirchner unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.
Heizwärmebedarf HWB = 72.5 KWh/m2.a
Heizwärmebedarfklasse = C
Gesamtenergieeffizienz = 1.32
Gesamtenergieeffizienzklasse = C