Neu renoviertes Geschäftslokal! Ideal als Büro - Praxis - Massagestudio etc.

Zur Vermietung gelangt ein komplett saniertes Geschäftslokal in sehr guter Perchtoldsdorfer Lage.

Die Räumlichkeiten würden sich hervorragend als Büro, Arztpraxis oder diverse Dienstleistungen wie Massage, Nagelstudio etc. eignen.

Nahe dem Zentrum gelegen, aber dennoch schon außerhalb der Kurzparkzone, bietet es auch kostenfreie Parkplätze für Kunden oder Patienten!

Auf ~ 66 m² werden 2 Räumlichkeiten mit getrennten Eingängen und 2 Sanitärräumen geboten. Es steht sowohl ein komplettes Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Toilette zur Verfügung, im 2. Raum befindet sich noch eine getrennte Toilette mit Handwaschbecken.

Bei der Sanierung wurden auch die Fenster mit Dreifach-Isolierglas ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt mittels modernen Infrarotheiz-Paneelen.

Das Geschäft kann sofort bezogen werden.

Fakten:

Miete: € 905,43 /Monat inkl. Betriebskosten, Kabel-TV und Internet zzgl. 20% USt

Gesamtmiete inkl. 20 % USt.: € 1.086,52

Ablösefrei!

Fläche: ca. 66 m²

Möblierung: unmöbliert

Heizung: moderne Infrarot-Heizung mit Paneelen

Vertragsdauer: vorerst 5 Jahre mit der Möglichkeit einer Verlängerung

Bezugstermin: sofort

Kaution: € 3.259,56

Mietvertragsvergebührung: € 651,91

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap