Traumhafte Villa mit allem Komfort in Guntramsdorfs Zentrum - Profiküche, Pool, Sauna
Kosten
Kaufpreis
€ 1.495.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Solar, Pellet
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
234 m²
Baujahr
2011
Wohnfläche
234 m²
Grundstücksfläche
642 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
neuwertig
Beschreibung
Sie lieben das Besondere?
....dann freuen Sie sich auf diese stilvolle und luxuriöse Villa in perfekter ruhiger Lage - fast mitten im Zentrum von Guntramsdorf.
Im Erdgeschoß empfängt Sie ein eleganter Eingangsbereich. Von dort gelangen Sie zum ungemein großzügig geplanten Wohnzimmer, Esszimmer und einladender überperfekten Küche mit Barbereich. Die Küche, die sogar das Herz jedes Profikochs höherschlagen lässt, wird Sie begeistern!
Dank der großen Fensterfronten im lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich kommt die großzügige und offene Planung bestens zur Geltung. Die Südterrasse mit dem Schwimmkanal und integriertem Whirlpool, überdachtem Essplatz und genug Platz für Sonnenliegen und Pflanzen - all das versprüht ein mediterranes Flair.
Vom prachtvollen Esszimmer gelangen Sie auch zur Westterrasse mit Blick in den nicht einsehbaren Garten.
Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoß ein Arbeitszimmer, Bad mit Dusche/WC, Garderobenzimmer, Abstellraum und Kühlraum.
Über einen traumhaften Stiegenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, Bad und separatem WC. Vom Master-Bedroom und vom Badezimmer haben Sie Zutritt zum Westbalkon - von einem weiteren großen Zimmer zum Ostbalkon.
Das Bad ist eine Wellnessoase! Großzügig geplant mit riesiger Walk-in-Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Bidet und einer Sauna mit Blick in den Garten bis zum Anninger.
Das Haus ist unterkellert. Viele Möglichkeiten der Nutzung - sogar eine kleine Bauernstube lädt zu entspannten Stunden. Heizungsraum, Technikraum, großer Weinkeller, Waschküche und weitere Abstellräume sind vorhanden.
Ihre Autos parken sicher in einer Doppelgarage, einer einzelnen Garage oder auf den 3 Plätzen im Carport.
Stein- und hochwertige Parkettböden, zeitlos elegant geflieste Badezimmer, Klimaanlage, Außenjalousien und Alarmanlage komplettieren die hochwertige und qualitative Ausstattung.
Der pflegeleichte Garten ist mit viel Liebe angelegt und nach Südwesten ausgerichtet.
Geheizt wird mit Solar und Pellets. 2 Specksteinkachelöfen in den Wohnräumen im Erdgeschoß garantieren behagliche Wärme und eine Photovoltaikanlage sorgt für mehr Unabhängigkeit vom Stromanbieter.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese einzigartige Liegenschaft zeigen zu dürfen!
Frau Simone VASICEK [Telefonnummer entfernt]
....dann freuen Sie sich auf diese stilvolle und luxuriöse Villa in perfekter ruhiger Lage - fast mitten im Zentrum von Guntramsdorf.
Im Erdgeschoß empfängt Sie ein eleganter Eingangsbereich. Von dort gelangen Sie zum ungemein großzügig geplanten Wohnzimmer, Esszimmer und einladender überperfekten Küche mit Barbereich. Die Küche, die sogar das Herz jedes Profikochs höherschlagen lässt, wird Sie begeistern!
Dank der großen Fensterfronten im lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich kommt die großzügige und offene Planung bestens zur Geltung. Die Südterrasse mit dem Schwimmkanal und integriertem Whirlpool, überdachtem Essplatz und genug Platz für Sonnenliegen und Pflanzen - all das versprüht ein mediterranes Flair.
Vom prachtvollen Esszimmer gelangen Sie auch zur Westterrasse mit Blick in den nicht einsehbaren Garten.
Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoß ein Arbeitszimmer, Bad mit Dusche/WC, Garderobenzimmer, Abstellraum und Kühlraum.
Über einen traumhaften Stiegenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, Bad und separatem WC. Vom Master-Bedroom und vom Badezimmer haben Sie Zutritt zum Westbalkon - von einem weiteren großen Zimmer zum Ostbalkon.
Das Bad ist eine Wellnessoase! Großzügig geplant mit riesiger Walk-in-Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Bidet und einer Sauna mit Blick in den Garten bis zum Anninger.
Das Haus ist unterkellert. Viele Möglichkeiten der Nutzung - sogar eine kleine Bauernstube lädt zu entspannten Stunden. Heizungsraum, Technikraum, großer Weinkeller, Waschküche und weitere Abstellräume sind vorhanden.
Ihre Autos parken sicher in einer Doppelgarage, einer einzelnen Garage oder auf den 3 Plätzen im Carport.
Stein- und hochwertige Parkettböden, zeitlos elegant geflieste Badezimmer, Klimaanlage, Außenjalousien und Alarmanlage komplettieren die hochwertige und qualitative Ausstattung.
Der pflegeleichte Garten ist mit viel Liebe angelegt und nach Südwesten ausgerichtet.
Geheizt wird mit Solar und Pellets. 2 Specksteinkachelöfen in den Wohnräumen im Erdgeschoß garantieren behagliche Wärme und eine Photovoltaikanlage sorgt für mehr Unabhängigkeit vom Stromanbieter.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese einzigartige Liegenschaft zeigen zu dürfen!
Frau Simone VASICEK [Telefonnummer entfernt]