Helles Reihenhaus in Ruhelage südlich von Wien zu verkaufen
Kosten
Kaufpreis
€ 678.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
87 m²
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Merkmale
Fläche
133 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2018
Wohnfläche
133 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
62.1
HWB-Klasse
C
fGEE
0.9
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Das gepflegte Reihenhaus wurde als Erstbezug im Jahr 2018 erworben und liegt in einer ruhigen Wohnanlage mit nur 6 Häusern.
Das Haus ist südwestlich orientiert und verfügt über einen Garten mit ca. 87 m² mit Gartenhütte und Terrasse. Direkt vor dem Haus befinden sich die zwei überdachten PKW-Stellplätze mit der Möglichkeit dort auch eine E-Auto-Ladestation zu errichten.
Eckdaten:
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
3 WC
1 Terrasse im Garten
1 Dachterrasse mit ca. 23 m²
2 PKW-Abstellplätze
niedriger Energiebedarf
Link zum Video: https://youtu.be/zeefNZevtRo
Das Haus mit ca. 133 m² laut Nutzwertgutachten ist wie folgt aufgeteilt:
EG: Vorraum, Technikraum, WC und Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten, ideal z.B. als Büro oder Gästezimmer.
1.OG: Wohnzimmer mit Kaminanschluss und moderner Küche in Hochglanzweiß. Die Küchenmöbel wurden vom Tischler maßgefertigt und sind mit einem one-touch System ausgestattet. Die Küche verfügt über Einbaugeräte der Marke AEG (90cm großes Induktionskochfeld,
Weinkühlschrank, freistehende Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler mit „Comfort Lift“ für ein einfaches Ein- und Ausräumen) sowie über ein Waschbecken der Marke Blanco aus Silgranit.
2.OG: Badezimmer mit Fenster, Walk-in Dusche und WC, zwei Schlafzimmer mit vom Tischler maßgefertigten Schränken.
DG: Hobbyraum, der auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, Badezimmer mit Dusche und WC und südwestliche Terrasse mit ca. 23 m².
Die Böden sämtlicher Zimmer sind aus hochwertigem Eichenparkett (geölt).
Bright semi-detached house in a quiet location south of Vienna for sale
The well-kept semi-detached house was purchased for the first time in 2018 and is located in a quiet residential complex with only 6 houses.
The house is oriented southwest and has a garden of approx. 87 sqm with a garden shed and terrace. There are two covered parking spaces directly in front of the house with the possibility of setting up an electric car charging station there.
Key data:
4 bedrooms
2 bathrooms
3 toilets
1 terrace in the garden
1 roof terrace with approx. 23 sqm
2 parking spaces
low energy requirements
Link to Video: https://youtu.be/zeefNZevtRo
The house with approx. 133 sqm according to the utility value report is divided as follows:
Ground floor: entrance hall, technical room, toilet and room with direct access to the terrace and garden, ideal e.g as an office or guest room.
1st floor: Living room with fireplace connection and modern kitchen in high-gloss white. The kitchen furniture was custom-made by the carpenter and is equipped with a one-touch system. The kitchen has built-in appliances from the AEG brand (90 cm induction hob, wine fridge, free-standing fridge-freezer combination, dishwasher with „Comfort Lift“ for easy loading and unloading) as well as a Blanco brand sink made of Silgranit.
2nd floor: Bathroom with window, walk-in shower and toilet, two bedrooms with cabinets custom-made by a carpenter.
DG: Hobby room, which can also be used as an additional bedroom, bathroom with shower and toilet and southwest terrace with approx. 23 sqm.
The floors in all rooms are made of high-quality oak parquet (oiled).
Luminoso chalet adosado en venta en zona tranquila al sur de Viena.
El adosado se compró por primera vez en 2018 y se encuentra en un tranquilo complejo residencial de solo 6 casas.
La casa está orientada al suroeste y tiene un jardín de aproximadamente 87 m² con caseta de jardín y terraza. Justo enfrente de la casa hay dos plazas de aparcamiento cubiertas, con posibilidad de instalar allí una estación de carga para coches eléctricos.
Distribución:
4 dormitorios
2 baños
3 WC
1 terraza en el jardín
1 terraza en el ático con aproximadamente 23 m²
2 plazas de aparcamiento
Bajo consumo energético
Link con Video: https://youtu.be/zeefNZevtRo
La casa con aproximadamente 133 m² según informe de períto, se divide de la siguiente manera:
Planta baja: recibidor, sala técnica, aseo y habitación con acceso directo a terraza y jardín, ideal por ejemplo como despacho o habitación de invitados.
Primera planta: salón con toma de chimenea y cocina moderna en color blanco brillante. Los muebles de la cocina fueron hechos a medida por un ebanista y están equipados con un sistema de un solo toque. La cocina cuenta con electrodomésticos empotrados de la marca AEG (placa de inducción de 90 cm, vinoteca, frigorífico-congelador independiente, lavavajillas con „Comfort Lift“ para facilitar la carga y descarga) así como un fregadero marca Blanco fabricado en Silgranit.
2do piso: Cuarto de baño con ventana, plato de ducha y WC, dos dormitorios con armarios hechos a medida por un carpintero.
Ático: Sala de ocio, que también se puede utilizar como dormitorio adicional, baño con ducha y retrete y terraza suroeste de unos 23 m².
Los suelos de todas las habitaciones son de parquet de roble de alta calidad (aceitado).
Das Haus ist südwestlich orientiert und verfügt über einen Garten mit ca. 87 m² mit Gartenhütte und Terrasse. Direkt vor dem Haus befinden sich die zwei überdachten PKW-Stellplätze mit der Möglichkeit dort auch eine E-Auto-Ladestation zu errichten.
Eckdaten:
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
3 WC
1 Terrasse im Garten
1 Dachterrasse mit ca. 23 m²
2 PKW-Abstellplätze
niedriger Energiebedarf
Link zum Video: https://youtu.be/zeefNZevtRo
Das Haus mit ca. 133 m² laut Nutzwertgutachten ist wie folgt aufgeteilt:
EG: Vorraum, Technikraum, WC und Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten, ideal z.B. als Büro oder Gästezimmer.
1.OG: Wohnzimmer mit Kaminanschluss und moderner Küche in Hochglanzweiß. Die Küchenmöbel wurden vom Tischler maßgefertigt und sind mit einem one-touch System ausgestattet. Die Küche verfügt über Einbaugeräte der Marke AEG (90cm großes Induktionskochfeld,
Weinkühlschrank, freistehende Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler mit „Comfort Lift“ für ein einfaches Ein- und Ausräumen) sowie über ein Waschbecken der Marke Blanco aus Silgranit.
2.OG: Badezimmer mit Fenster, Walk-in Dusche und WC, zwei Schlafzimmer mit vom Tischler maßgefertigten Schränken.
DG: Hobbyraum, der auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, Badezimmer mit Dusche und WC und südwestliche Terrasse mit ca. 23 m².
Die Böden sämtlicher Zimmer sind aus hochwertigem Eichenparkett (geölt).
Bright semi-detached house in a quiet location south of Vienna for sale
The well-kept semi-detached house was purchased for the first time in 2018 and is located in a quiet residential complex with only 6 houses.
The house is oriented southwest and has a garden of approx. 87 sqm with a garden shed and terrace. There are two covered parking spaces directly in front of the house with the possibility of setting up an electric car charging station there.
Key data:
4 bedrooms
2 bathrooms
3 toilets
1 terrace in the garden
1 roof terrace with approx. 23 sqm
2 parking spaces
low energy requirements
Link to Video: https://youtu.be/zeefNZevtRo
The house with approx. 133 sqm according to the utility value report is divided as follows:
Ground floor: entrance hall, technical room, toilet and room with direct access to the terrace and garden, ideal e.g as an office or guest room.
1st floor: Living room with fireplace connection and modern kitchen in high-gloss white. The kitchen furniture was custom-made by the carpenter and is equipped with a one-touch system. The kitchen has built-in appliances from the AEG brand (90 cm induction hob, wine fridge, free-standing fridge-freezer combination, dishwasher with „Comfort Lift“ for easy loading and unloading) as well as a Blanco brand sink made of Silgranit.
2nd floor: Bathroom with window, walk-in shower and toilet, two bedrooms with cabinets custom-made by a carpenter.
DG: Hobby room, which can also be used as an additional bedroom, bathroom with shower and toilet and southwest terrace with approx. 23 sqm.
The floors in all rooms are made of high-quality oak parquet (oiled).
Luminoso chalet adosado en venta en zona tranquila al sur de Viena.
El adosado se compró por primera vez en 2018 y se encuentra en un tranquilo complejo residencial de solo 6 casas.
La casa está orientada al suroeste y tiene un jardín de aproximadamente 87 m² con caseta de jardín y terraza. Justo enfrente de la casa hay dos plazas de aparcamiento cubiertas, con posibilidad de instalar allí una estación de carga para coches eléctricos.
Distribución:
4 dormitorios
2 baños
3 WC
1 terraza en el jardín
1 terraza en el ático con aproximadamente 23 m²
2 plazas de aparcamiento
Bajo consumo energético
Link con Video: https://youtu.be/zeefNZevtRo
La casa con aproximadamente 133 m² según informe de períto, se divide de la siguiente manera:
Planta baja: recibidor, sala técnica, aseo y habitación con acceso directo a terraza y jardín, ideal por ejemplo como despacho o habitación de invitados.
Primera planta: salón con toma de chimenea y cocina moderna en color blanco brillante. Los muebles de la cocina fueron hechos a medida por un ebanista y están equipados con un sistema de un solo toque. La cocina cuenta con electrodomésticos empotrados de la marca AEG (placa de inducción de 90 cm, vinoteca, frigorífico-congelador independiente, lavavajillas con „Comfort Lift“ para facilitar la carga y descarga) así como un fregadero marca Blanco fabricado en Silgranit.
2do piso: Cuarto de baño con ventana, plato de ducha y WC, dos dormitorios con armarios hechos a medida por un carpintero.
Ático: Sala de ocio, que también se puede utilizar como dormitorio adicional, baño con ducha y retrete y terraza suroeste de unos 23 m².
Los suelos de todas las habitaciones son de parquet de roble de alta calidad (aceitado).