Büroetage mit ca. 265 m² im Industriezentrum NÖ-Süd !!! Anmietung einer Halle im gleichen Objekt ebenfalls möglich !!!

Perfekt aufgeteilte Bürofläche mit ca. 265 m² mitten im Industriezentrum NÖ-Süd !!!

Nutzfläche Aufteilung :

Derzeit sind 6 einzelne Büroflächen mit einem gemeinsamen Empfangsraum und eine geräumige Teeküche vorhanden. Ein weiterer Serverraum sowie 4 separaten WC-Räume und ein Abstellraum vervollständigen dieses Immobilienangebot. 

Die Raumaufteilung kann jederzeit verändert werden und es können mindestens 12 einzelne Büroeinheiten entstehen !!!

Der Mietpreis dieser Büroetage beträgt 3.740,00 Euro zzgl. 20 % Ust und BK

Mietdauer: 6 Jahre als Untermietvertrag mit Verlängerungsoption

Verfügbarkeit: 
nach Vereinbarung

Zusätzlich könnten die unteren zwei Hallen mit 5 Stellplätzte sowie eine Halle im selben Haus angemietet werden:

• Halle 2 : 582,49 m² - Raumhöhe 4,5 m

• Halle 3: 82,34 m² - Raumhöhe 3 m

• 1/2 des Einfahrtsbereichs ca. 19 m² ( LKW Zufahrt )

GESAMTFLÄCHE  684 m²

Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum steht Ihnen jederzeit zur Verfügung !!!

Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage.

Jankuloski Aleksandar

Tel: [Telefonnummer entfernt]

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www.auventum.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap