Ruhelage mit Fernblick
Kosten
Kaufpreis
€ 1.550.000,00
Weitere Kostendetails
Kaufnebenkosten
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Garten
Ja
Gartenfläche
1.545 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
35 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Charismatische Villa, mit Fernblick bis zum Neusiedler See, hohe Räume, großem Garten und Pool. 1914 gebaut, 2000 saniert. In der Villa ist sehr großes Potential für eine großzügige Wohnatmosphäre vorhanden.
Derzeit ca. 200 m² Wohnfläche in zwei Etagen, im Erdgeschoß ein Salon mit Parkettboden, über die Veranda der Ausgang auf die Terrasse, mit herrlichen Blick auf den Garten und in die Ferne. Die hochwertige Einbauküche mit Fenster und Blick in den Garten, das Esszimmer und ein WC mit Waschbecken runden die Wohnfläche im Erdgeschoß ab.
Über eine Holztreppe kommt man in das ausgebaute Dachgeschoß mit 4 Schlafzimmer Duschbad und WC.
Im Keller befindet sich ein neuwertiger Weishaupt Öl Brennwertkessel, teile des Kellers bieten sie für ein Weinlager und einen Kostraum an. Der Keller ist trocken und gepflegt.
Im sonnigen Garten befindet sich das Pool, Gartenhaus mit Dusche und WC und die Warmwasseraufbereitung über die Wärmepumpe.
Derzeit ca. 200 m² Wohnfläche in zwei Etagen, im Erdgeschoß ein Salon mit Parkettboden, über die Veranda der Ausgang auf die Terrasse, mit herrlichen Blick auf den Garten und in die Ferne. Die hochwertige Einbauküche mit Fenster und Blick in den Garten, das Esszimmer und ein WC mit Waschbecken runden die Wohnfläche im Erdgeschoß ab.
Über eine Holztreppe kommt man in das ausgebaute Dachgeschoß mit 4 Schlafzimmer Duschbad und WC.
Im Keller befindet sich ein neuwertiger Weishaupt Öl Brennwertkessel, teile des Kellers bieten sie für ein Weinlager und einen Kostraum an. Der Keller ist trocken und gepflegt.
Im sonnigen Garten befindet sich das Pool, Gartenhaus mit Dusche und WC und die Warmwasseraufbereitung über die Wärmepumpe.
Merkmale
Fläche
200 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1914
Letzte Sanierung/Modernisierung
2000
Nutzfläche
200 m²
Grundstücksfläche
1.545 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
143.5
HWB-Klasse
E
fGEE
2030
fGEE-Klasse
D