Wohnen im Zentrum Mödlings!

Die helle 2 Zimmer Wohnung wird über einen großen Vorraum betreten von dem Sie alle Räume zentral begehen können. Im Tageslicht-Badezimmer befindet sich eine bodengleiche Dusche, ein Handwaschbecken und ein WC. Das Schlafzimmer befindet sich neben dem Bad.
Vom ca. 23m² großen Wohn- Essbereich, gelangen Sie auf den ca. 12m² großen Balkon mit der Doppelflügeltüre haben Sie so eine geniale Erweiterung des Wohnzimmers.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Küchenbereich, Gang, Vorraum
-Küche vollständig möbliert
-Fußbodenheizung, Fernwärme
-modernes Feinsteinzeug in Bad/WC
-bodengleiche Dusche mit hochwertigen Armaturen (Grohe/ Laufen Pro)
-Handtuchheizkörper
-WM Anschluss
-qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren (Actual)
-außenliegende Alu-Raffstores elektrisch bedienbar
-Eingangstüre Sicherheitsklasse RC2- Fabrikat Kunex
-Kaltwasseranschluss und Stromanschluss auf dem Balkon
-Außenbeleuchtung am Balkon
-Rauchmelder

In der hauseigenen Garage ist ein Garagenplatz für Sie reserviert, der um € 100,- inkl. BK und Ust dazu gemietet werde muss.

Weiters befinden sich im UG ein überdachter Fahrradabstellhof mit ebenfalls einer Blindverrohrung für einen Stromanschluss zum Laden von E-Bikes, ein Kinderwagenraum und das Kellerabteil.


UMGEBUNG und INFRASTRUKTUR:
Wohnen im Speckgürtel südlich von Wien – für viele dank hervorragender Verkehrsanbindung und
gleichzeitiger Kleinstadtflair, ein optimaler Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Optimale Verkehrsanbindung: Busse sowie Bahnhof in Gehdistanz;
Mödling ist eine Schulstadt und verfügt über zahlreiche Volksschulen, NMS, Gymnasien, HTL, Fachhochschulen usw.
Hervorragende Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten durch die Nähe zur Fußgängerzone, sowie zur SCS.
Eine große Auswahl an Ärzten, Apotheken, und Geschäften des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Vielfältiges Freizeitangebot: Eislaufplatz, Freibad, Naturbadeteiche, Wanderwege, Sportvereine, etc.
Das sehr gut ausgebaute Radwegenetz führt sowohl nach Wien, als auch in die Thermenregion Wienerwald

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche