Sonnige 5-Zimmer Dachgeschosswohnung - 122m2 zzgl Dachschrägen und Terrasse am Mödlingbach
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.700,00
Mietpreis/m²
€ 13,93
Miete (Netto)
€ 1.380,00
Betriebskosten
€ 319,00
Weitere Kostendetails
Hauptmietzins 1380,34
Betriebskosten 290,60
Ust 10% 29,06
Gesamtmiete Brutto EUR 1.700,00,-
Weitere Verbrauchskosten wie z.B. Fernwärme (Heizung, Warmwasser) Strom, Internet, etc. sind exkludiert. Der Abschluss einer Haushaltsversicherung ist verpflichtend.
Die angeführten Daten beruhen auf Informationen des Vermieters oder Dritter und sind unsererseits ohne Gewähr.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
11 m²
Keller
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Diese helle Dachgeschoss-Wohnung punktet durch ihre tolle Lage und riesige Grundfläche. Auf Grund der vorhandenen Dachschrägen steht weit mehr Raum als 121,99m2 zur Verfügung und die 5 Zimmer wirken sehr geräumig.
Das Objekt befindet sich in einer schönen Wohnhausanlage aus 1988 mit einem großen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, direkt an der Mödlingbach-Promenade und bietet somit schnellen Zugang zum Bahnhof und Naherholungsgebieten. Die Wohnung und die schöne Dachterrasse sind östlich ausgerichtet und daher besonders am Vormittag sonnendurchflutet. Im Wohnzimmer wurde in den letzten Jahren eine neue Klimaanlage wurde eingebaut und sorgt für ein angenehmes Raumklima im Sommer, wie im Winter.
Das ca 38,75m2 große Wohn/Esszimmer ist durch die vielen Fenster und die anliegende Terrasse sehr hell und bietet ausreichend Platz für eine Couch und einen Essbereich und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Die Terrasse ist mit ca 10,89m2 ebenfalls sehr geräumig und ermöglicht ebenfalls die Nutzung als Ess- oder Lounge-Bereich und erweitert den Wohnraum dieser tollen Wohnung ins Freie.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich die eingerichtete Küche mit Herd und Geschirrspüler und viel Stauraum.
Ein Gang verbindet sämtliche weiteren 4 Zimmer, sowie die Sanitärräume und den praktischen Abstellraum miteinander. Die großen und hellen Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer sind teilweise mit schönen Tischler-Einbaumöbeln, wie etwa Büromöbel, Regale und Kleiderkästen ausgestattet, die die Dachschrägen und den vorhandenen Raum optimal ausnutzen.
Im Badezimmer befindet sich neben einer Badewanne und dem Waschmaschinenanschluss auch der Warmwasserspeicher. Das WC ist separat.
Die Wohnung und Böden sind in einem guten Zustand, gleichzeitig wäre es möglich Böden, Wandfarben, oder die Küche in Absprache mit den Eigentümern neu zu gestalten.
Alle Fenster verfügen über unterschiedliche Jalousien und die Wohnung lässt sich somit nach Bedarf verdunkeln. Auch Insektennetze sind vorhanden.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 3-stöckigen Wohnhauses mit 20 Parteien direkt am Mödlingbach. In der Miete inkludiert ist ein Garagenplatz, sowie ein Kellerabteil. Ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Zur Anlage gehört auch ein wunderschöner, großer Allgemeingarten mit Kinderspielgeräten und einer Sandkiste, sowie schattigen Sitzgelegenheiten.
Beheizt wird das Objekt über Fernwärme, das Warmwasser wird mit einem elektrischen Speicher, der mit Nachtstrom betrieben wird, erzeugt.
Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet und kann nach Absprache verlängert werden.
Der Abschluss einer Haushaltsversicherung ist verpflichtend.
Das Objekt befindet sich in einer schönen Wohnhausanlage aus 1988 mit einem großen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, direkt an der Mödlingbach-Promenade und bietet somit schnellen Zugang zum Bahnhof und Naherholungsgebieten. Die Wohnung und die schöne Dachterrasse sind östlich ausgerichtet und daher besonders am Vormittag sonnendurchflutet. Im Wohnzimmer wurde in den letzten Jahren eine neue Klimaanlage wurde eingebaut und sorgt für ein angenehmes Raumklima im Sommer, wie im Winter.
Das ca 38,75m2 große Wohn/Esszimmer ist durch die vielen Fenster und die anliegende Terrasse sehr hell und bietet ausreichend Platz für eine Couch und einen Essbereich und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Die Terrasse ist mit ca 10,89m2 ebenfalls sehr geräumig und ermöglicht ebenfalls die Nutzung als Ess- oder Lounge-Bereich und erweitert den Wohnraum dieser tollen Wohnung ins Freie.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich die eingerichtete Küche mit Herd und Geschirrspüler und viel Stauraum.
Ein Gang verbindet sämtliche weiteren 4 Zimmer, sowie die Sanitärräume und den praktischen Abstellraum miteinander. Die großen und hellen Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer sind teilweise mit schönen Tischler-Einbaumöbeln, wie etwa Büromöbel, Regale und Kleiderkästen ausgestattet, die die Dachschrägen und den vorhandenen Raum optimal ausnutzen.
Im Badezimmer befindet sich neben einer Badewanne und dem Waschmaschinenanschluss auch der Warmwasserspeicher. Das WC ist separat.
Die Wohnung und Böden sind in einem guten Zustand, gleichzeitig wäre es möglich Böden, Wandfarben, oder die Küche in Absprache mit den Eigentümern neu zu gestalten.
Alle Fenster verfügen über unterschiedliche Jalousien und die Wohnung lässt sich somit nach Bedarf verdunkeln. Auch Insektennetze sind vorhanden.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 3-stöckigen Wohnhauses mit 20 Parteien direkt am Mödlingbach. In der Miete inkludiert ist ein Garagenplatz, sowie ein Kellerabteil. Ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Zur Anlage gehört auch ein wunderschöner, großer Allgemeingarten mit Kinderspielgeräten und einer Sandkiste, sowie schattigen Sitzgelegenheiten.
Beheizt wird das Objekt über Fernwärme, das Warmwasser wird mit einem elektrischen Speicher, der mit Nachtstrom betrieben wird, erzeugt.
Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet und kann nach Absprache verlängert werden.
Der Abschluss einer Haushaltsversicherung ist verpflichtend.
Merkmale
Fläche
122 m²
Etage
3
Baujahr
1988
Nutzfläche
122 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
Energie-Kennwert
57.59
HWB (kWh/m²a)
57.59
HWB-Klasse
C
fGEE
1.75
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese helle Dachgeschoss-Wohnung punktet durch ihre tolle Lage und riesige Grundfläche. Auf Grund der vorhandenen Dachschrägen steht weit mehr Raum als 121,99m2 zur Verfügung und die 5 Zimmer wirken sehr geräumig.
Das Objekt befindet sich in einer schönen Wohnhausanlage aus 1988 mit einem großen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, direkt an der Mödlingbach-Promenade und bietet somit schnellen Zugang zum Bahnhof und Naherholungsgebieten. Die Wohnung und die schöne Dachterrasse sind östlich ausgerichtet und daher besonders am Vormittag sonnendurchflutet. Eine neue Klimaanlage wurde in den letzten Jahren eingebaut und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Das ca 38,75m2 große Wohn/Esszimmer ist durch die vielen Fenster und die anliegende Terrasse sehr hell und bietet ausreichend Platz für eine Couch und einen Essbereich und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Die Terrasse ist mit ca 10,89m2 ebenfalls sehr geräumig und ermöglicht ebenfalls die Nutzung als Ess- oder Lounge-Bereich und erweitert den Wohnraum dieser tollen Wohnung ins Freie.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich die eingerichtete Küche mit sämtlichen Geräten und viel Stauraum.
Ein Gang verbindet sämtliche weiteren 4 Zimmer, sowie die Sanitärräume und den praktischen Abstellraum miteinander. Die großen und hellen Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer sind teilweise mit schönen Tischler-Einbaumöbeln, wie etwa Büromöbel, Regale und Kleiderkästen ausgestattet, die die Dachschrägen und den vorhandenen Raum optimal ausnutzen.
Im Badezimmer befindet sich neben einer Badewanne und dem Waschmaschinenanschluss auch der Warmwasserspeicher. Das WC ist separat.
Die Wohnung und Böden sind in einem guten Zustand, gleichzeitig wäre es möglich Böden, Wandfarben, oder die Küche in Absprache mit den Eigentümern neu zu gestalten.
Alle Fenster verfügen über unterschiedliche Jalousien und die Wohnung lässt sich somit nach Bedarf verdunkeln. Auch Insektennetze sind vorhanden.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 3-stöckigen Wohnhauses mit 20 Parteien direkt am Mödlingbach. In der Miete inkludiert ist ein Garagenplatz, sowie ein Kellerabteil. Ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Zur Anlage gehört auch ein wunderschöner, großer Allgemeingarten mit Kinderspielgeräten und einer Sandkiste, sowie schattigen Sitzgelegenheiten.
Beheizt wird das Objekt über Fernwärme, das Warmwasser wird mit einem elektrischen Speicher, der mit Nachtstrom betrieben wird, erzeugt.
Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet und kann nach Absprache verlängert werden.
Der Abschluss einer Haushaltsversicherung ist verpflichtend.
Das Objekt befindet sich in einer schönen Wohnhausanlage aus 1988 mit einem großen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, direkt an der Mödlingbach-Promenade und bietet somit schnellen Zugang zum Bahnhof und Naherholungsgebieten. Die Wohnung und die schöne Dachterrasse sind östlich ausgerichtet und daher besonders am Vormittag sonnendurchflutet. Eine neue Klimaanlage wurde in den letzten Jahren eingebaut und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Das ca 38,75m2 große Wohn/Esszimmer ist durch die vielen Fenster und die anliegende Terrasse sehr hell und bietet ausreichend Platz für eine Couch und einen Essbereich und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Die Terrasse ist mit ca 10,89m2 ebenfalls sehr geräumig und ermöglicht ebenfalls die Nutzung als Ess- oder Lounge-Bereich und erweitert den Wohnraum dieser tollen Wohnung ins Freie.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich die eingerichtete Küche mit sämtlichen Geräten und viel Stauraum.
Ein Gang verbindet sämtliche weiteren 4 Zimmer, sowie die Sanitärräume und den praktischen Abstellraum miteinander. Die großen und hellen Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer sind teilweise mit schönen Tischler-Einbaumöbeln, wie etwa Büromöbel, Regale und Kleiderkästen ausgestattet, die die Dachschrägen und den vorhandenen Raum optimal ausnutzen.
Im Badezimmer befindet sich neben einer Badewanne und dem Waschmaschinenanschluss auch der Warmwasserspeicher. Das WC ist separat.
Die Wohnung und Böden sind in einem guten Zustand, gleichzeitig wäre es möglich Böden, Wandfarben, oder die Küche in Absprache mit den Eigentümern neu zu gestalten.
Alle Fenster verfügen über unterschiedliche Jalousien und die Wohnung lässt sich somit nach Bedarf verdunkeln. Auch Insektennetze sind vorhanden.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 3-stöckigen Wohnhauses mit 20 Parteien direkt am Mödlingbach. In der Miete inkludiert ist ein Garagenplatz, sowie ein Kellerabteil. Ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Zur Anlage gehört auch ein wunderschöner, großer Allgemeingarten mit Kinderspielgeräten und einer Sandkiste, sowie schattigen Sitzgelegenheiten.
Beheizt wird das Objekt über Fernwärme, das Warmwasser wird mit einem elektrischen Speicher, der mit Nachtstrom betrieben wird, erzeugt.
Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet und kann nach Absprache verlängert werden.
Der Abschluss einer Haushaltsversicherung ist verpflichtend.