Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Mödling
Kosten
Kaufpreis
€ 475.000,00
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
3,95 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
• Photovoltaik-Anlage am Dach
• Vorbereitung für Montage einer E-Ladestation (Wallbox) je Stellplatz
• CO2-neutrales Heizsystem durch Fernwärme (Biomasse)
• klima:aktiv Zertifizierung
• Niedrigenergie-Bauweise (HWB < 25, Energieklasse A)
• Gründach (extensive Dachbegrünung)
• Hochbeete zur gemeinschaftlichen Benützung
• Vorbereitung für Montage einer E-Ladestation (Wallbox) je Stellplatz
• CO2-neutrales Heizsystem durch Fernwärme (Biomasse)
• klima:aktiv Zertifizierung
• Niedrigenergie-Bauweise (HWB < 25, Energieklasse A)
• Gründach (extensive Dachbegrünung)
• Hochbeete zur gemeinschaftlichen Benützung
Merkmale
Fläche
77,03 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2024
Verfügbar ab
01.06.2024
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
24.7
HWB-Klasse
A
fGEE
0.68
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Auf insgesamt drei Etagen offerieren 26 freifinanzierte Eigentumswohnungen eine außergewöhnliche Qualität – Wohnungen, in denen Sie sich sofort wohlfühlen werden. Klare Grundrisse, die sowohl außen als auch innen private Freiräume schaffen, ermöglichen den optimalen Lebensraum für die gesamte Familie. Präzise Linien und Konturen, lichtdurchflutete hohe Räume und idyllische Ausblicke charakterisieren den Innenbereich der stilvoll gestalteten Wohneinheiten, die mit modernen Materialien und intelligenter Gebäudetechnik ausgestattet sind.
Das Wohnhaus wird durch ein allgemeines Stiegenhaus sowie einen Lift erschlossen. Im Untergeschoss befinden sich eine Tiefgarage mit 42 PKW- und 3 Motorrad-Stellplätzen, Haustechnikräume sowie moderne Kellerabteile für jede Wohneinheit. Im Erdgeschoss sind gemeinschaftlich genutzte Räume zum Abstellen von Fahrrädern und Kinderwägen untergebracht.
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https://www.kvg-immobilien.at/projekte/2203-gabrieler-strasse
Das Wohnhaus wird durch ein allgemeines Stiegenhaus sowie einen Lift erschlossen. Im Untergeschoss befinden sich eine Tiefgarage mit 42 PKW- und 3 Motorrad-Stellplätzen, Haustechnikräume sowie moderne Kellerabteile für jede Wohneinheit. Im Erdgeschoss sind gemeinschaftlich genutzte Räume zum Abstellen von Fahrrädern und Kinderwägen untergebracht.
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