Hofseitig orientierte helle 2 Zimmer Wohnung - voll möbliert

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Mödling, einer der charmantesten und geschichtsträchtigsten Gegenden Niederösterreichs.

Lage & Umgebung:
Genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Lage, umgeben von malerischen Weinbergen und den sanften Hügeln des Wienerwaldes. Das Stadtzentrum von Mödling, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, ist nur ca. 11 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Die hervorragende Anbindung  via S Bahn an Wien bietet sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Dynamik der Großstadt. Mit dem Rad erreichen Sie den Bahnhof Maria Enzersdorf in ca. 7 Minuten. In Unmittelbarer Nähe zum Haus befindet sich zudem eine Bushaltestelle mit den Linien 259, 261, 262.

Ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind ein großzügiger Billa, Penny Markt, Bipa, Apotheke, Blumengeschäft. Auch Ärzte und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.

Objektbeschreibung:
Diese hofseitig gelegene Immobilie ist ideal für Singles oder Paare, besticht durch ihre hochwertige Bauweise und geschmackvolle Innenausstattung. Bei den tragenden Wänden handelt es sich um einen Ziegelbau, die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung, Raffstore Rollos, Heizung mittels Fernwäreme, uvm. Die Wohnung besteht  aus einem Vorraum, einem Schlafzimmer, einem Bad mit WC und Dusche, sowie einer Wohnessküche und Abstellnische. Darüberhinaus verfügt die Wohnung über eine einladende Loggia mit Ost-Ausrichtung. Eine moderne und voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Der Kaufpreis inkludiert zudem die vorhandene Einrichtung.

Die Wohnung wurde nie bewohnt, nur für Kaffeekränzchen genutzt. Der Zustand kommt daher einem Erstbezug gleich.

Der Wohnung zugehörig ist ein großzügiges Kellerabteil.

Garagenstellplatz:

In der  hauseigenen Tiefgarage steht auf Wunsch ein Stellplatz zur Verfügung. Kosten Ankauf Stellplatz 18.000 EUR

Loggia:
Die großzügige nach Osten ausgerichtete Loggia mit 7,3 m2 lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Besondere Highlights:
• Energieeffiziente Bauweise und moderne Heiztechnik
• Hochwertige Parkettböden und elegante Fliesen
• Tiefgarage
• Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe

Diese Immobilie in Mödling ist mehr als nur eine Wohnung – es ist ein Zuhause, das Komfort, Stil und Lebensqualität vereint. Warten Sie nicht länger und erfüllen Sie sich den Traum vom perfekten Eigenheim!

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap