Büro in Toplage - direkt am Schrannenplatz in Mödling

Repräsentatives Büro mitten im Zentrum von Mödling zu vermieten!

Lage, Lage, Lage...
die wohl wichtigsten Entscheidungskriterien bei der Auswahl eines Büros.
Direkt in der Mödlinger Fußgängerzone gelegen bieten wir ein repräsentatives Büro mit einer Fläche von rund 125m² zur Vermietung an.

Das Büro befindet sich im westlichen Teil eines Büro-/Geschäftshauses im 2. Stock und bietet neben 4 Büroräumen, einen Eingangsbereich, eine Küchenzeile, einen Vorraum, einen Abstellraum und ein WC an.

Die wichtigsten Eckdaten zusammengefasst:

• Größe: 125,27 m² (2. Stock mit Lift)
• Heizung: Fernwärme
• Wände: weiß
• Böden: Parkettböden, Fliesen
• Sonstiges: Kastenfenster im Jahr 2022/2023 saniert

• Vertragliche Bedingungen: unbefristet

• Stellplätze: Zum jetzigen Zeitpunkt besteht die Möglichkeit in der Tiefgarage des vis a vis gelegenen Gebäudes Garagenstellplätze anzumieten.
Die Kosten pro Stellplatz belaufen sich etwa auf € 127,70 netto.

monatliche Kosten:
Nettomiete: € 1.879,05
Betriebskosten: € 369,97
Zwischensumme: € 2.249,02
Heizkostenakonti: € 97,42
Gesamt netto: € 2.346,44
Umsatzsteuer: € 469,29
Gesamt brutto: € 2.815,73

einmalige Kosten:
• Kaution: 3 BMM
• Provision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.