FAMILIENHIT - Doppelhaushälfte in einer absolut ruhiger Siedlungslage!

Raumaufteilung

Über den Eingang des Hauses erreichen Sie den Vorraum und weiterhin das große Wohnzimmer.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu den Stiegen in das Obergeschoss und in den Keller sowie in die Küche und auf die Terrasse mit anschließendem Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (wovon 2 einen Zugang auf den Balkon haben) und das Badezimmer inkl. WC.

Der Keller verfügt über einen Vorraum und drei Kellerräume.

Ausstattung

Das Ziegelmassivhaus verfügt über 3 Etagen inkl. Keller.

Die Böden des Hauses wurden mit hochwertigem Fischgrät-Parkett im Wohnzimmer und hochwertigem Parkett in den Schlafzimmern sowie Fliesen im restlichen Haus ausgelegt.

Das Haus wird mittels Gas-Fußbodenheizung beheizt. Ein Elektro-Warmwasserspeicher (wurde vor 1 Jahr neu eingebaut) sorgt für warmes Wasser. Weiters befindet sich im Wohnzimmer ein Schwedenofen (Rauchfangkehrer-Befund vorhanden).

Das Badezimmer mit Tageslichtfenster ist mit einer Dusche, einer Eckbadewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Handtuchwärmer ausgestattet.

Das WC im Erdgeschoss verfügt über eine Toilette und ein Handwaschbecken sowie ein Fenster.

Die gepflegte Einbauküche ist mit Geräten der Firma Miele ausgestattet.

Die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner befinden sich im Technikraum im Keller. Im Keller befindet sich in 2 Räumen ebenfalls eine Fußbodenheizung und die Böden wurden verfliest. Ein Raum verfügt über einen separaten Ausgang in den Garten.

An den Fenstern im OG wurden Insektenschutzgitter angebracht.

Im gepflegten Garten sind Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden.

Ein PKW-Stellplatz befindet sich auf Eigengrund. Parkmöglichkeiten für Gäste befinden sich öffentlich vor der Liegenschaft.

Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler als Doppelmakler auftritt.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap