3 Zimmer - Maisonette - Tiefgarage - See - zzgl. Wohnbauförderung

Video mit Ton:
https://storage.justimmo.at/video/1080p/DcCpdvyOyfpZcS9Y3u7e9.mp4

Zum Verkauf gelangt diese 2004 errichtete, hochwertig ausgestattete Maisonettenwohnung mit 
2 Terrassen in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage in Leopoldsdorf.
Die Wohnung liegt im 3. und 4. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
UG: In dieser Ebene befinden sich das Schlafzimmer, das traumhafte Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster. Das WC ist extra. Das Kinderzimmer wurde zu einem Schrankraum umgestaltet, kann aber mit einigen Hangriffen wieder zurück gebaut werden. Neben einem Vorraum ist hier auch noch ein praktischer Wirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
OG: Hier befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit offener, moderner Küche, mit Platz für einen gemütlichen Ess- Couch- und Lebensbereich und Ausgang auf die beiden traumhaften Terrassen. (Südterrasse mit 22m² und Ostterrasse mit 10m²).  Diese Flächen laden  zum Entspannen und Auftanken ein.
Ein Kellerabteil mit 6m² und ein Platz in der Tiefgarage (Nr. 3) gehören zu dieser Wohnung im Eigentum.
In der Anlage ist ein Kinderspielplatz und  ein Badesee für die Bewohner dieser Anlage (Seebenützung gegen Jahresgebühr).
Die offene Wohnbauförderung kann bei Erfüllung der Kriterien übernommen werden, das Land NÖ schießt derzeit 5% zu. Wenn sie nicht übernommen werden kann, erhöht sich der Kaufpreis um 51.700,--.  Laufzeit bis 2039, derzeit 136,67,-- im Monat.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
• hochwertig
• ruhige Lage
• modernste Ausstattung
• Bad mit Wanne und Dusche und Fenster
• Jalousien innen und außen
• Maßküche
• 2 Terrassen
• tolle Wohnbauförderung
• Kindergarten, Hort und Schulen in Gehdistanz
• Supermarkt, Ärzte und Apotheke in Gehdistanz
• Bus in 15 Minuten zum Reumannplatz
• Bus zum Hauptbahnhof
• nur 3 Minuten nach Oberlaa U1
• tolle Infrastruktur
• ein Platz in der Tiefgarage

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, 
ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG 
Stefan Bruckböck 
[Telefonnummer entfernt] 
[E-Mail-Adresse entfernt]

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap