Sonnige Ruheoase in herrlicher Grünlage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Haus in idyllischer Grünlage bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre handwerklichen Fähigkeiten zum Einsatz zu bringen und Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Hauptgebäude verfügt über 4 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie bieten.

Raumaufteilung:
• Vorzimmer
• Wohnzimmer
• 3 Schlafzimmer
• Küche mit Essplatz
• Abstellraum
• Abgang in den Keller

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das vorhandene, einstöckige Nebengebäude, das sich ideal als Hobbyraum oder Atelier eignet. Hier können Sie Ihrer Leidenschaft nachgehen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ebenso könnte hier eine Einliegerwohnung geschaffen werden.

Die grüne Umgebung des Hauses bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Entspannen Sie sich im sonnigen Garten oder gestalten Sie diesen nach Ihren eigenen Wünschen. Hier können Sie Ihre grünen Daumenfähigkeiten unter Beweis stellen und einen eigenen Rückzugsort schaffen.

Obwohl das Haus eine leichte Renovierung erfordert, bietet es enormes Potenzial und eine einzigartige Chance, ein individuelles und persönliches Zuhause zu schaffen. Bringen Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten mit und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.

Mit seiner ruhigen und attraktiven Lage in der Nähe der Donau und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bietet die Liegenschaft eine ideale Kombination aus Natur, Erholung und Lebensqualität.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus wartet darauf, von Ihnen in ein wahres Juwel verwandelt zu werden!

Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt]
Andrea Höferstock
ImmoSky Wien/ NÖ

Schulen:
Für Familien mit Kindern ist es wichtig, dass es in der Nähe des Hauses Schulen und Kindergärten gibt. Hier sind einige Bildungseinrichtungen in der Umgebung:

• Kindergärten: Es gibt mehrere Kindergärten, darunter der Kindergarten Storchennest und der Kindergarten Sonnenblume.
• Volksschule: Die Volksschule Orth an der Donau bietet Grundschulbildung für Kinder in der Umgebung.
• Gymnasium: Das Gymnasium vor Ort ist eine weiterführende Schule, die Kindern eine höhere Bildung ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten:
In der Nähe des Hauses gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern eine bequeme Versorgung mit allen notwendigen Gütern und Dienstleistungen ermöglichen:
• Supermärkte, wie Billa, Spar und Hofer bieten eine breite Auswahl an Lebensmitteln, Haushaltswaren und anderen täglichen Bedarfsartikeln.
• Drogerien: DM und BIPA
• Das Donauzentrum und das G3 Shopping Resort bieten eine Vielzahl von Geschäften, darunter Bekleidungsgeschäfte, Elektronikläden, Restaurants und Cafés.
• Wochenmärkte bieten frische Lebensmittel, regionale Produkte und Blumen.
• Fachgeschäfte, darunter Bäckereien, Fleischereien, Feinkostläden und Weinhandlungen.

Öffentlicher Verkehr:
Das Haus ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, was den Bewohnern eine bequeme und schnelle Fortbewegung ermöglicht.
• Bus: Es gibt Busverbindungen, die das Haus mit umliegenden Orten und dem örtlichen Bahnhof verbinden.
- Zug: Der Bahnhof Orth/Donau bietet Zugverbindungen zu verschiedenen Zielen in der Region und darüber hinaus.