++++SOFORTBEZUG MIT GARTENPARADIES++++

Willkommen in Leopoldsdorf im Marchfeld, wo sich diese bezaubernde Liegenschaft in einer ruhigen Wohngegend befindet. Auf einem großen und sehr schön angelegten Grundstück von etwa 1100m² präsentiert sich das Grundstück in einer rechteckigen Quadratur, die nicht nur eine angenehme Optik bietet, sondern auch Raum für eine mögliche Erweiterung im hinteren Teil ermöglicht.

Das im Jahr 1958 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120m2.

Im Erdgeschoß erwartet Sie ein im Jahr 2000 hinzugefügter Wintergarten, der als einladender Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden, und gleichzeitig als Wohnzimmer, dient. Dieser lichtdurchflutete Raum verfügt über eine Fußbodenheizung und bietet einen bezaubernden Blick auf den Garten, der eine wahre Augenweide ist.

Zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette befinden sich im Erdgeschoß.

Über eine massive Treppe gelangen Sie in den Teilkeller, der ausreichend Platz für eine Waschküche bietet bzw. in dem sich auch die Heizung befindet. Geheizt wird mit einer Gastherme, der Wintergarten zusätzlich zu den Heizkörpern mit einer Fußbodenheizung.

Im Jahr 2005 wurde das Dach erneuert und Wärme gedämmt, wodurch das Dachgeschoss optimal für individuelle Gestaltungsideen vorbereitet ist. Alles was noch fehlt ist eine Verkleidung mit Rigips, von den Leitungen wie Heizung und Strom, von der Dampfbremse bis hin zur Dampfsperre ist alles bereits erledigt worden.
Das DG bzw. dieser Raum wäre auch ganz einfach abtrennbar um einen weiteren Raum bzw weitere Räume zu gewinnen.

Das Herzstück dieser Liegenschaft ist zweifellos der traumhafte Garten, der fast schon als Parklandschaft bezeichnet werden kann. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die weitläufige Grünfläche bietet vielfältige Möglichkeiten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Hinter dem Haus befindet sich ein überdachtes Nebengebäude, perfekt für gesellige Grillabende oder gemütliches Beisammensein mit Freunden. Hier steht einer unbeschwerten Zeit im Freien nichts im Wege.

Diese charmante Liegenschaft in Leopoldsdorf im Marchfelde beeindruckt nicht nur mit ihrem zeitlosen Charme, sondern vielmehr durch seinen fast schon sensationellen Preis, ein gerichtliches Gutachten bestätigt dass wir bei der Kaufpreisfindung weit unter dem Marktwert liegen.

Ihre Chance sich selbst oder ihren Lieben die kommenden Sommertage im Eigenheim zu ermöglichen!

Kommenden Samstag wäre die Möglichkeit einer Besichtigung, Termine vereinbaren sie mit Herrn Mladen Miljanovic unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]