Ihr Familiendomizil in Strasshof an der Nordbahn! Neubauprojekt mit hervorragenden Grundrissen!

Zum Verkauf gelangen insgesamt vier Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus in ruhiger, eingesessener Lage. Alle Häuser verfügen über einen Keller. Die Wohneinheiten werden belagsfertig verkauft und können ab sofort übergeben werden. Sie befinden sich in Strasshof an der Nordbahn, in der Pirquet-Straße 31 in zentraler Lage, unmittelbar von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in rund zwanzig Minuten.

Doppelhaus 31/1:

• Baujahr 2022/2023
• Wohnnutzfläche: ca. 202,44 m²
• Gartenfläche: ca. 90 m²
• Terrasse: 23 m²
• 2 Abstellplätze gepflastert: ca. 27,5 m²
• Ausrichtung: nordwest
• Preis: € 460.000,00 belagsfertig

Doppelhaus 31/2:

• Baujahr: 2022/2023
• Wohnnutzfläche: ca. 202,44 m²
• Gartenfläche: ca. 50 m²
• Terrasse: 23 m²
• 2 Abstellplätze gepflastert: ca. 27,5 m²
• Ausrichtung: nordwest
• Preis: € 450.000,00 belagsfertig

Doppelhaus 31a/1:

• Baujahr 2022/2023
• Wohnnutzfläche: ca. 202,44 m²
• Gartenfläche: ca. 61 m²
• Terrasse: 26 m²
• 2 Abstellplätze gepfalstert: ca. 27,5 m²
• Ausrichtung: südwest
• Preis: € 460.000,00 belagsfertig

Highlights:

• offene Wohnküche
• energiesparende Luftwärmepumpe
• Vorbereitung Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung in allen Etagen
• großzügige Terrassen
• hocheffiziente Kunststoff Fenster 
• Rollläden inkl. Elektroleitung und Schalter eingebaut
• Abstellplatz gepflastert
• straßenseitige Einfriedung mittels Aluzaun
• seitliche Einfriedung mit Doppelstabmattenzaun

Für eine schlüsselfertige Ausführung sind alle Details und Vorstellungen persönlich zu besprechen.

Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos!

Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Zum Verkauf gelangen insgesamt vier Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus in ruhiger, eingesessener Lage. Alle Häuser verfügen über einen Keller. Die Wohneinheiten werden belagsfertig verkauft und können bereits übergeben werden. Sie befinden sich in Strasshof an der Nordbahn, in der Pirquet-Straße in zentraler Lage, unmittelbar von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in rund zwanzig Minuten.

Eckdaten Haus 31/2:

• Baujahr: 2022/2023
• Wohnnutzfläche: ca. 202,44 m²
• Gartenfläche: ca. 46,90 m²
• Terrasse: 23 m²
• 2 Abstellplätze gepflastert: ca. 27,5 m²

Die Aufteilung der Doppelhaushälfte gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:

• Vorraum
• Gäste-WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum/Garderobe
• Büro/Gästezimmer
• Wohn/Essbereich 
• offene Wohnküche

Obergeschoss:

• Vorraum
• zwei Schlafzimmer
• Elternschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank
• Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Badewanne sowie WC 

Kellergeschoss:

• Vorraum
• Technikraum
• zwei große Räume

Kaufpreis: € 450.000,00 belagsfertig

Für eine schlüsselfertige Ausführung sind alle Details und Vorstellungen persönlich zu besprechen.

Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap