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Wohnhaus im Herzen von Enzersfeld im Weinviertel
Kosten
Kaufpreis
€ 360.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
6
Beheizung
Gas
Gartenfläche
145 m²
Die Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Sämtliche Wohnräume müssen renoviert werden, um ein zeitgemäßes Wohnen zu ermöglichen.
Eine weitere Möglichkeit wäre der Abriss sämtlicher Bestandsgebäude, um einen Neubau zu errichten.
Die Bebauungsbestimmungen sind wie folgt:
Bauland Agrar
Bauklasse 1 + 2
Geschoßflächenzahl unter 1 - das bedeutet, dass bei einer Grundstücksfläche von ca. 925 qm die Bruttonutzfläche des neuen Gebäudes höchstens 924 qm betragen darf.
Weitere Informationen und nähere Details dazu erhalten Sie auf Anfrage.
Sämtliche Wohnräume müssen renoviert werden, um ein zeitgemäßes Wohnen zu ermöglichen.
Eine weitere Möglichkeit wäre der Abriss sämtlicher Bestandsgebäude, um einen Neubau zu errichten.
Die Bebauungsbestimmungen sind wie folgt:
Bauland Agrar
Bauklasse 1 + 2
Geschoßflächenzahl unter 1 - das bedeutet, dass bei einer Grundstücksfläche von ca. 925 qm die Bruttonutzfläche des neuen Gebäudes höchstens 924 qm betragen darf.
Weitere Informationen und nähere Details dazu erhalten Sie auf Anfrage.
Merkmale
Fläche
104,3 m²
Baujahr
1956
Wohnfläche
104,3 m²
Nutzfläche
362,8 m²
Grundstücksfläche
925 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Beschreibung
Im malerischen Weinbauort Enzersfeld im Herzen des Weinviertels, gelangt ein Grundstück samt Altbestand in die Vermarktung.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 925 qm und befindet sich im Ortskern in unmittelbarer Nähe zur Kirche.
Auf der Liegenschaft befinden sich mehrere Gebäude, die sowohl als Wohngebäude, als auch als Garage und Werkstätte genutzt wurden.
Das Wohngebäude wurde 1956 errichtet und hat eine Größe von ca. 104 qm. Es umfasst 6 Zimmer und ist sowohl auf die Straße, als auch in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein Garten mit einer Größe von ca. 145 qm, sowie eine Scheune, welche eine Fläche von ca. 56 qm hat.
Das Grundstück ist im vorderen Bereich des Wohngebäudes an das öffentliche Gut angeschlossen.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 925 qm und befindet sich im Ortskern in unmittelbarer Nähe zur Kirche.
Auf der Liegenschaft befinden sich mehrere Gebäude, die sowohl als Wohngebäude, als auch als Garage und Werkstätte genutzt wurden.
Das Wohngebäude wurde 1956 errichtet und hat eine Größe von ca. 104 qm. Es umfasst 6 Zimmer und ist sowohl auf die Straße, als auch in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein Garten mit einer Größe von ca. 145 qm, sowie eine Scheune, welche eine Fläche von ca. 56 qm hat.
Das Grundstück ist im vorderen Bereich des Wohngebäudes an das öffentliche Gut angeschlossen.