Beste Lage Bisamberg – Sanierung – Umbau – Wohnfläche noch ausbaubar

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus auf einem 467 m² großen Grundstück mit Altbestand, gelegen in einer der drei charmanten Kellergassen in der Ortschaft Bisamberg.

Highlights:

• Unverbaubarer Blick
• Gewölbekeller (37 m²)
• Große Terrasse (65 m²)
• Potenzial zur Wohnflächenerweiterung
• Indoor Swimmingpool (12 m²)
• 2 Garagenstellplätze vorhanden

Das großzügige Platzangebot bietet Möglichkeiten zur Sanierung und Umgestaltung, um zwei attraktive Wohnungen zu schaffen.

Kellerebene:

• 2 Garagenplätze mit E-Ladestation und elektrischem Tor
• Gewölbekeller
• Technikraum für Gasinstallationen und Warmwasserspeicher

Erdgeschoss:

• Geräumiges Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• Voll ausgestattete Küche
• 2 Badezimmer
• Indoor-Schwimmbecken
• Sauna
• Wintergarten mit Glaselementen
• Abstellräume

Obergeschoss:

• Große Terrasse mit herrlichem Ausblick
• 4 Zimmer
• Kleine Küche
• 2 Badezimmer
• Kleinerer Wintergarten
• Gemütliches Stüberl neben der Terrasse
• Hobbyraum

Die Sanierungsanforderungen sind individuell nach Budget auszugestalten. Nutzen Sie Ihre Phantasie, um Ihre Traumimmobilie zu realisieren.

Die Gemeinde Bisamberg bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, von Rad- und Wanderwegen bis hin zu historischen Plätzen und kulinarischen Ausflügen, alles fernab von Alltagsstress und Verkehrslärm.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Robert Baier unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt].

IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND – SPAREN SIE ZEIT, GELD UND NERVEN!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap