TOP Gelegenheit! Bestandfreies Zinshausjuwel in Bestlage in Korneuburg! Bereits baubewilligt + Beste Verwertbarkeit für Bauträger + Ideale Größen + Tolle Infrastruktur!

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Ideal für Bauträger - verwirklichen Sie hier ein TOP Projekt in einem historischen Zinshausjuwel!

Heute kaufen, morgen bauen!

Dieses wunderschöne Zinshausjuwel besticht durch 100% Leerstand, zusätzliches und attraktives Potential im Dachgeschoss, einer aufrechten Baubewilligung sowie vielen attraktiven Freiflächen. Geplant sind 11 optimal geplante Wohnungen sowie 3 Gewerbeinheiten im Erdgeschoss.

Aktuell umfasst das historische Bestandshaus 3 Obergeschosse und einen Dachboden, sowie ein unterirdisches Geschoss. Hofseitig ist der Zubau eines Aufzuges vorgesehen.

Facts:

+ 14 geplante Einheiten (11 Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten)

+ Aktuelle Bestandsfläche ca. 865m²

+ Erzielbare Nutzfläche: ca. 1.474m² gewichtet

+ Aufgeschlüsselt: Wohnungen: ca. 1.128,83m² + Gewerbe: ca. 283,01m² + Terrassen/Loggien: ca. 124,73m²

+ Fernwärme-Anschluss

Kaufpreis: € 2.490.000.-

Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen! Wir beraten Sie gerne und senden Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zu!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <4.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <6.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap