TOP 1: Erstbezugs Reihenhaus in 2100 Korneuburg - 104m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 2 Balkone, Garten, 2x Stellplätze!

Zum Verkauf stehen drei wunderschöne Erstbezugs-Reihenhäuser in sonniger Lage Korneuburgs.

Diese modernen und großzügig gestalteten Häuser befinden sich in einer ruhigen Gasse, umgeben von anderen schönen Häusern und einer großartigen Nachbarschaft. Mit insgesamt fünf PKW-Stellplätzen bieten die Reihenhäuser alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.

Die Häuser bestechen nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch einen durchdachten Grundriss auf drei Ebenen - Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss - sowie eine energieeffiziente Niedrigenergiebauweise und hochwertige Ausstattung.

Der Grundriss der Häuser ist nahezu perfekt:

Reihenhaus 1:

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiger Vorraum, eine Gästetoilette, ein Abstellraum mit viel Stauraum und eine große Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Kinderschlafzimmer und ein Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Badewanne. Die Toilette ist separat. Zusätzlich verfügen beide Zimmer über einen eigenen Balkon.

Im Dachgeschoss finden Sie das traumhafte Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer geplant mit Waschbecken, Regendusche und Toilette. Das Dachgeschoss glänzt zudem mit einer großen sonnigen Terrasse, die über zwei separate Zugänge erreichbar ist.

Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand verkauft.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 104,00 m².

Die Aufteilung im Erdgeschoss gestaltet sich wie folgt:

• Wohnküche: ca. 32,83 m²

• Toilette: ca. 1,57 m²

• Abstellraum: ca. 2,85 m²

• Garten inklusive Terrasse: ca. 24,54 m²

Die Aufteilung im 1. Obergeschoss umfasst:

• Schlafzimmer 1: ca. 17,75 m²

• Balkon 1: ca. 5,18 m²

• Schlafzimmer 2: ca. 13,81 m²

• Balkon 2: ca. 2,36 m²

• Badezimmer: ca. 6,10 m²

• Toilette: ca. 1,11 m²

Die Aufteilung im Dachgeschoss umfasst:

• Schlafzimmer: ca. 10,98 m²

• Badezimmer mit Dusche: ca. 4,77 m²

• Terrasse: ca. XX m²

Die gesamte Wohnfläche dieser Reihenhäuser wird mittels Fußbodenheizung über ein energiesparendes Luft-Wärmepumpen-System beheizt. Die 3-fach isolierverglasten PVC-Alu Fenster und die effiziente Dämmung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Zudem sind alle Fenster mit elektrisch bedienbaren Raffstores mit Insektenschutz ausgestattet.

Die fünf PKW-Stellplätze sind über eine gemeinsame Einfahrt erreichbar.

Preis für Reihenhaus 1 im belagsfertigen Zustand: 589.000 €.

Wenn Sie Interesse an diesem schmucken Eigenheim haben, senden wir Ihnen gerne detaillierte Informationen zu.

Nähere Auskünfte und verbindliche Besichtigungstermine sind jederzeit möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr Ansprechpartner:
Cihad Erdem
Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Adresse: Leopold-Ungar-Platz 2, 1190 Wien

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Tippfehler und Irrtümer vorbehalten!

Die online gestellten Bilder dienen als Schaubilder des Projektes. Bitte beachten Sie, dass die Abbildungen möglicherweise aufpreispflichtige Bau- und Ausstattungsmerkmale enthalten. Gerne beraten wir Sie über individuelle Möglichkeiten zur Komplettierung. Für Informationen und Onlinebilder übernehmen wir keine Haftung und stellen keine Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap